北京房地产市场月报 2022年02月 市场供应|全市供应 2022年2月，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应28.85万㎡，环比下降40.9%，同比下降43.3%。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 万㎡ % 180 140 120 100 80 160 140 120 100 80 60 40 20 0 60 -20 -40 -60 -80 40 20 0 21-03 79.61 21-04 21-05 58.8 21-06 62.79 21-07 55.98 21-08 70.29 21-09 21-10 79.19 21-11 21-12 22-01 48.79 22-02 28.85 上市面积 环比 120.04 154.27 138.19 109.72 56.5 50.8 -51 6.8 -10.8 25.6 119.5 -48.7 74.5 -20.6 -55.5 -40.9 上市面积 环比 市场供求|供求价对比 2021年3月-2022年2月，西城区成交均价最高，为125399元/㎡；顺义区新房成交141.11万㎡，成交量最高；顺义区上市面积最多，达 165.95万㎡。2022年2月，西城区成交均价最高，为132466元/㎡；顺义区新房成交7.08万㎡，成交量最高；海淀区上市面积最多，达 17.87万㎡。 2021年3月-2022年2月北京市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比 万㎡ 元/㎡ 180 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 160 140 120 100 80 60 40 20 顺义区 165.95 141.11 39814 海淀区 68.79 94.78 70827 丰台区 77.43 88.95 63973 大兴区 92.85 88.27 42259 朝阳区 152.85 84.39 通州区 106.7 81.8 房山区 54.18 78.87 30151 昌平区 49.36 76.33 43784 密云区 39.24 55.08 16973 石景山区 67.84 门头沟区 15.45 平谷区 15.27 13.98 22888 上市面积 成交面积 成交价格 52.03 15.58 61405 47413 61620 48795 上市面积 成交面积 成交价格 市场成交|成交量价 2022年2月，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为48428元/㎡，环比下降1.9%，同比上升10.2%；成交面积为33.26万㎡，环比 下降46.2%，同比