世联咨字[2003]-GW06号
关于东莞市石龙镇裕兴路房地产开发项目
可行性研究报告
东莞市四方集团有限公司：
承蒙信任，我们非常荣幸地提交我公司——世联地产顾问（深圳）有限公司对东莞市石龙镇裕兴路房地产开发项目可行性研究方面的意见，供贵司投资决策时参考。
我们的方案是基于目前东莞市石龙镇房地产市场情况，结合近十年来我们的专业实践以及对项目周围相关物业认真细致的调查研究而完成的。由于时间与资料的限制，未必能将项目的实际情况全面地考虑在内，希望通过我们的努力，为贵公司提供有价值的建议。
谢谢！
世联地产顾问（深圳）有限公司
2002年6月20日
目录
一、报告摘要 7
1.1 开发企业 7
1.2 项目简介 7
1.3 项目经济效益指标 7
1.4 结论、风险及建议 8
二、项目概况 9
2.1项目综述 9
2.1.1项目位置 9
2.2项目用地 11
2.2.1用地面积 11
2.2.2地块形状 11
2.2.3地块现状 12
2.2.4项目用地经济技术指标 13
2.3项目发展状况 13
2.3.1项目发展单位简介 13
2.3.2项目法律手续 14
三、项目投资环境 15
3.1宏观经济分析 15
3.1.1全国整体经济环境 15
3.1.2东莞经济环境 18
3.2石龙镇经济环境 21
3.2.1石龙镇概况 21
3.2.2石龙镇经济 22
3.2.3石龙镇城镇规划 25
四、石龙镇房地产市场分析 27
4.1市场总体特征 27
4.2市场供给分析
。。。以下略