广州大学城中心体育场空调设备维保项目
实 施 方案
广州大学城能源发展有限公司
二0一二年四月二十日
项目概况
根据馆方初步意向及提供的设备清单，本项目主要的工作为2个板换间内供冷机电设备及249台终端盘管风机、吊顶风柜的维保工作，主要涉及8台水泵及其控制系统、冷冻水系统、空调风系统、终端盘管风机及控制模块、吊顶风柜及控制装置等。
项目管理目标
保证所辖设备功能、性能完好，能保证供冷及节能运行要求。
检修过程专业、安全规范、无安全事故。
工作重难点
本项目所辖空调设备因长期未用，锈蚀较严重、设备状况较差，盘管风机、吊顶风柜等末端空调设备的检修多为高空作业（4米以上高度），且被天花板掩盖，作业空间狭小，作业难度大。
本项目的重点是供冷设备功能恢复、完善。
人员配备及分工
姓名
本项目职务
主要工作
联系电话

詹庆祥
项目负责人
项目组织、安全实施、质量保障
13928928850

刘军其
自控工程师
电机控制技术支持


雷杰文
机械工程师
机械维修工作支持


机械检修人员
3人


电气检修人员
2



维保内容
1．冷冻水管道的维修保养
对冷冻水管、冷凝给水管进行一次保养，检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水，保温层是否有破损，如是则应重新做保温层，尤其是检查管路中阀件部位，保温层做不到位或破损，应重点检查，及时整修。
2．阀门的维修养护
对冷冻水管网的所有手动阀门进行一次养护。检查是否泄露，如是则应加压填料。检查开闭是否灵活，若开闭困难则应加注润滑油，若阀门破裂，则应更换同规格阀门。法兰阀应检查法兰连接处是否泄露，如是应更换密封胶垫。
3．冷冻水泵维修保养
添加水泵轴承润滑油；
检查水泵外观有否明显损坏迹象，如有立即进行维修；
检查主电源有否缺相，电压是否符合机组要求，控制电路的正确性；
检查紧固主电路及控制电路的端子螺丝，使之安全可靠；
测量电机绝缘，确保电机有正常的绝缘值；
启动水泵，抄记运行参数，调整水泵至正常运行。
4．配电柜的维修保养
对空气开关、交流接触器、继电器、选择开关、指示灯、按钮、变频器进行一次全面检查，更换损坏元器件，因电器设备工作环境恶劣现已发现有损坏的元器件(损坏的设备及元器件由管方提供)。
在甲方协助下，修复完善自控系统
对自控系统的plc、变频器进行详细功能检查，修复故障，更换损坏部件(损坏的设备及元器件由管方提供)，恢复投入使用。其中如plc程序已加密，需甲方提供密码。
6．补水系统检修保养
包括清洗过滤网，清理补水箱，检修补水系统，进行管网加药处理冲洗，更换新水。
7．清洁末端板换间、空调机房。
8.水冷空调机组（风柜）、新风机组的检修
控制柜的维修保养：对变频器、空气开关、交流接触器、继电器、选择开关、指示灯、按钮等进行一次全面检查，更换损坏元件。
检查风机状况，调整皮带松紧度，更换损坏的皮带；
冷冻水电动二通阀检修保养；
冷冻水供回水阀门保养，确保水路通畅；
检查冷冻水管管路连接、保温情况，修复漏点及保温；
检查冷凝水排水通畅性，更换损坏排水管；
清洗回风尘网、新风尘网；
清扫换热盘管；
清洁出、回风口；
拆洗冷冻水过滤网；
以上损坏的设备及元器件由管方提供；
9.盘管风机的检修
检查温控器状态，确保二通阀开关正常；
检查风机状况，进行必要的润滑；
冷冻水电动二通阀检修保养；
冷冻水供回水阀门保养，确保水路通畅；
检
。。。以下略