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日期：2021年 12月 7日
日期：2021年 12月 7日
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DOB城投公司项目融资策略研究
摘要
作为各级政府经营城市的平台，城投公司能够很好的服务城市建设快
速发展的需求，适应于市场经济发展的要求，通过城投公司的参与可以形
成更完善的有政府引导、多方参与、市场运作的投融资格局，进而将城市
建设中面临的诸如资金不足、渠道匮乏等问题能够更加快速的解决。城投
公司在运作中所需的资金需要通过银行贷款或其他金融机构来进行自筹或
者自有资金来提供，随着城市的建设发展，城投公司因为担负了部分建设
城市的职能因此融资规模也逐渐扩大，导致其在融资策略上出现问题。
本文以 DOB城投公司（以下简称公司）为研究对象，简要分析了公司
的业务现状、财务状况及其投资项目规划；进而，运用相关理论并结合国
内外研究现状，系统分析了 DOB城投公司在建项目及规划投资项目的资金
需求、融资情况和资金缺口；分析了公司项目融资存在的主要问题及成因。
公司项目融资存在的主要问题包括：融资模式单一、融资成本高、债务结
构不合理、偿债压力大、债券融资募集到的资金运用不规范等；存在问题
的主要原因包括：未充分利用内源融资、融资模式陈旧、盈利能力不高与
债券融资流程长等。在此基础上，针对公司融资存在的问题提出公司融资
策略优化的对策建议，包括融资渠道优化和融资工具优化，具体包括：采
取多样化融资渠道、优化债务结构，针对不同类型的项目选择恰当的融资
工具或融资工具组合等；最后，提出 DOB城投公司优化融资策略的实施保
障，具体为：优化政企关系，争取优质资源；强化管理意识，优化投融资
管理体系；强化市场运营，增强自主经营能力；加强队伍建设，强化绩效
考核。
本文的研究成果将有助于 DOB城投公司提高项目融资绩效，并为同类
城投公司搞好项目融资提供参考。
关键词：DOB城投公司项目融资策略研究
I

A STUDY ON PROJECT FINANCING
STRATEGY OF DOB URBAN INVESTMENT
COMPANY
ABSTRACT
As a government platform, urban investment companies can serve the
needs of rapid development of urban construction and adapt to the requirements
of market economy development. Because of the participation of urban
investment companies, we are able to form a more complete,
government-guided, multi-participated, and market-operated investment and
financing pattern. With these conditions, we can more quickly solve the
problems faced by urban construction, such as insufficient funds and lack of
channels. The funds needed by urban investment companies in their operations
can be self-raised through loans from banks or other financial institutions, or
they can be obtained through their own funds. With the development of urban
construction, they assume part of the function of building cities. And urban
investment companies have expanded their financing scale gradually, However,
this caused problems in financing strategy.
Taking DOB Urban Investment Company (hereinafter referred to as the
company) as the research object, this paper briefly analyzes the company’s
business status, financial status and investment project planning; moreover, this
paper uses related theories and combined with the current research status at
home and abroad to systematically analyze the capital needs, financing
conditions and funding gaps of DOB urban investment companies' projects
under construction and planning; This paper analyzes the main problems and
causes of the company's project financing. The main problems of company
project financing include: single financing mode, high financing cost,
unreasonable debt structure, high debt repayment pressure, and irregular use of
funds raised from bond financing; the main reasons for the problems include:
underutilization of financing, outdated financing model, low profitability and
long financing process. Therefore, in view of corporate financing issue, this
paper puts forward countermeasures and suggestions for the optimization of
II
。。。以下略