吉林市丰满区希尔顿·欢朋 项目可行性分析报告 申报人： 谢金龙/李德亮 Contents 1、项目概况 1.1 项目所在城市概况 城市: 吉林 省 吉林 市 吉林市是吉林省省辖市、吉林省第二大城市、东北地区重要旅游城市和化工工业基地之一。吉林市位于吉林省中部偏东，距省会长春124千米，动车仅需要40分钟，是“雾凇之都”。 吉林省因吉林市而得名，吉林市是中国唯一省市同名的城市，满语名为“吉林乌拉”，意为“沿江的城池”，因康熙皇帝东巡吉林城所作《松花江放船歌》有“连樯接舰屯江城”之句，故吉林市又被称为“江城”、“北国江城”。 吉林市是满族的发祥地之一，境内居住汉、满、蒙、回、朝鲜等35个民族。 旅游、商业：丰满区举办国际雾凇冰雪节、开江鱼美食节、休闲度假旅游节，相继开展了中国龙舟公开赛、冰雪温泉旅游节、比基尼滑雪表演，松花湖游艇码头、五虎岛游乐园、北山庙会、北大壶国际雪场，松花湖滑雪场、雾凇奇景的雾凇岛等，创造了良好的经济效益和域外影响力。吉林市的人参、鹿茸、林蛙油更是享誉世界。吉林市在2014年接待国内外游客2771.19万人次，实现旅游综合收入343.16亿元。限额以上商贸企业达到52户，社会消费品零售总额实现198.3亿元。 电影节：第24届中国金鸡百花电影节“中国奥斯卡”，将于2015年9月16日至19日在吉林省的吉林市举行，这是中国规模最大的电影节金鸡百花电影节首次在吉林市举办，届时会邀集各路海内外一线明星加盟助阵。 填写说明： 1、城市概述：项目所在城市的详细介绍，包括特色产业等； 2、地图标注：地图使用百度地图，截取城市全貌，并在图中标出项目位置； 3、标记符号使用，请与本图中一致。 1.2 项目所在商圈概况 填写说明： 1、区位概述：项目所在城市的区位详细介绍； 2、商圈介绍：项目所在商圈详细介绍； 3、地图标注：地图使用百度地图，截取3-5km范围，并在图中标出项目位置所处商圈，标出周边商圈及距离； 4、标记符号使用，请与本图中一致。 1.3项目位置卫星地图 填写说明： 1、交通环境概述：项目周边交通详细介绍； 3、地图标注：地图使用百度地图，截取500m范围卫星地图，并在图中标出项目位置； 3、标记符号使用，请与本图中一致。 2、市场调研 2.1 项目周边客源分析 填写说明： 1、地图标注：地图使用百度地图，截取3-5km范围，并在图中标出项目位置所处商圈及周边商圈，标出客源来源； 2、标记符号使用，请与本图中一致。 2.1 项目周边客源分析 核心客源区域： 填写说明： 1、周边核心客源区的描述 2.1 项目周边客源分析 核心客源区域： 2.1 项目周边客源分析 结论 根据周边酒店经营和写字楼分布分析情况，得出市场客源需求： 主要客源需求为：旅游商务及高端商贸客户群； 第二客源需求为：教育培训学术群、企事业单位公务群； 第三客源需求为：休闲散客； 旅游商务和高端商贸客群 教育培训学术交流群、企事业单位公务群 休闲散客 2.2 项目周边竞争对手分析 项目周边四星、五星级酒店分布图(3km范围内） 距项目3000米内四星级、五星级酒店共1家，有： 填写说明： 1、竞争对手分析：项目周边3km范围内的四星及五星级酒店统计； 2、地图标注：项目周边竞争对手位置； 3、、标记符号使用，请与本图中一致。 。。。以下略