中指研究院 中国房地产指数系统 早八点 |五月楼市整体成交持续上涨，长三角宅地密集入市（2022年 5月） 五月楼市整体成交持续上涨，同比降幅缩小。分城市来看，上海同环比降幅显著，连云港环比显著 增长。监测城市库存总量环比上升4%，深圳升幅7%；地市总体供应量环比微增，宅地推出量较上月降逾 三成，整体成交方面量价均跌，一线城市供求同比上扬；房企方面，中海2022年第三期30亿中期票据 进行申购，厦门轨交54.20亿摘海沧商住地。 政策：首套和二套房贷款利率下限降至4.25%、5.05%。各地继续优化调整房地产政策； 交易：五月楼市整体成交持续上涨，上海同环比降幅显著； 土地：5月，监测城市出让金总额同比缩水，广州揽金逾351亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据 出让金总额榜单七席。 一、交易：五月楼市整体成交上升，一线城市同环比显著下降，三线代表城市环比显著上升 数据来源：CREIS中指数据 二、周度整体：整体成交上涨，同比降幅缩小 数据来源：CREIS中指数据 三、一线城市：成交同环比下降，上海降幅显著 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index或致电 400-630-1230、010-56319253。中指研究院 中国房地产指数系统 五月一线城市整体环比下降31.9%，其中深圳和北京环比降幅显著，分别为41.4%、40。0%。同比来 看，整体成交下降，降幅为79.7%，其中上海降幅显著，为95.3%。 表：一线城市成交面积同环比情况 注：1.数据截止 5月 28日,其中广州因系统升级，数据不完整，暂不分析； 2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。 数据来源：CREIS中指数据 四、二三线城市：超五成城市成交上升，连云港涨幅明显 二线代表城市环比上升8.31%，同比下降55.7%。环比上升的城市中，苏州涨幅显著，为31%；青岛 次之，涨幅为30.8%。三线代表城市成交量环比上升27.2%，连云港涨幅较大，为57%，另外惠州次之， 为28.8%。同比来看，整体下降61%。 图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅 注：1.数据截止 5月 28日； 2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。 数据来源：CREIS中指数据 五、库存：库存总量平稳，深圳升幅7% 监测的7个代表城市库存总量平稳，环比整体上升0.73%。监测的城市中，深圳库存量升幅较大， 为7.09%，杭州次之，为5.33%；监测的城市中，福州库存量降幅最大，为2.62%。 本报告数据来自 CREIS中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index或致电 400-630-1230、010-56319253。中指研究院 中国房地