且看核心构成 别墅很好卖，已经售罄了 高层不愁卖，年前能清盘 2021年，是中南樾府的洋房年 是硬骨头 之于洋房，客观而言 位处城北，名不彰 尚未成熟，气难显 刚改客群，难周全 以上三点所指 皆为市场信心 信心才有信任，信任才能跟风 北改兑现始终乏力 你看人家天府新区 一天一个样，不香吗 $ 中国房地产商品化 蒙眼狂奔二十来年 置业渐渐趋于理性 加之国进民退 90后崛起、楼市退化、股市扯淡 洋房刚改客群观望情绪自然严重 面积改善是其次 环境改善是核心 最好不跟熟悉的板块离太远 实在要远迁也得有面子有里子 比如可以年夜饭桌上骄傲的说声 我天府新区那套交房了，大家过来热闹热闹 别墅客群要的资源稀缺 高层客群要的扎根安家 消费心理上，都是顺势而为 加上樾府产品力足够“刚性” 城北区域抗性自动屏蔽 东南西北客户 成交比例均衡也就不足为其 洋房置业成本首付约170万 仅片区需求动力明显不足 不得已而为之 樾府洋房必须是面对全城 用广告挑拨情绪 扩大来访基数 用现实产品力催生去化速度 假定情绪已经对味 提振信心怎么来？ 我开车从樾府到 城北先锋人居住区 保利198区域走了一遍 坦白说 我有点悲观了 …… 惊喜！ 再往龙湖天矩走 …… 回到樾府 …… 毫无疑问，樾府要做高端盘， 刚性产品力绝对没有问题 高端盘第一要素是什么？ 是地段 既是信心来源，也是购买理由 在情绪首先被挑拨之后 所以，樾府洋房的传播 不是解决产品核心价值诉求 而是达成独树一帜的 区域标准认同 目前城市气息较弱， 如何告诉受众， 这里是首付170万值得 住的区域 传统的生地炒成熟地的方法 是“板块论” 周边哪怕一片荒芜 因为地处某地块，所以坚信未来 扼腕！ 前期的广告定位策略 只差一步就接近真理了！ 历史总是惊人的相似！ 十二年前的中铁新界 依靠“2.5环” 言喻不靠周围的配套 而是享受2.5环的城市文明 自此开启高端区域的轴线状时代 我们能否精细化分区 城北 串联城北的过去与未来 已经成熟的和一定会成熟的 2021年中南樾府创新定位 33公里氧森闭环区 中南樾府=质感森活日常化 天到尽头我为天 海到尽头我为海 这是格局 有舍才有得 必须放弃的客户 事业在城南的、正东正西向的 重点攻击的客户 金牛区、新都区、 东偏北向、西偏北向 武侯新城等高溢价区域改善客户 核心定位既出 最好的客户沟通语境 当然是扎心的毒鸡汤 悲观的人都是正确的 乐观的人都是成功的 千亿房企扎堆的城北必须乐观 滨河墅质洋房 中南樾府 33公里氧森闭环区 城市\自然\资源三者兼备 相守，给她幸福 分离，就祝她幸运吧 33公里氧森闭环区|既幸福又幸运 滨河墅质洋房 中南樾府 助你跟错误的执念一刀两断 真正的心灵鸡汤 只有四个字 我买得起 千亿房企扎堆的城北属于人民 滨河墅质洋房 中南樾府 33公里氧森闭环区 城市\自然\资源三者兼备 首付100来万 能不能离产品再近点？ 当然可以！ 前承风雨，后接花月 7米观景阳台四季如春 滨河墅质洋房 中南樾府 33公里氧森闭环区 城市\自然\资源三者兼备 百万买宅，千万买河 近邻毗河，不足100米 滨河墅质洋房 中南樾府 33公里氧森闭环区 城市\自然\资源三者兼备 月落青山黛 毗河流水长 宽庭正暖阳 滨河墅质洋房 中南樾府 33公里氧森闭环区 城市\自然\资源三者兼备