LNL9mhoGzBsGWGrz1vEnrcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 杭州房地产市场月报 2022年05月 LNL9mhoGzBsGWGrz1vEnrcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 目录 房地产市场 土地市场 LNL9mhoGzBsGWGrz1vEnrcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 LNL9mhoGzBsGWGrz1vEnrcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 住宅市场|商品房销售规模 2017年6月-2022年5月杭州市商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，杭州商品房销售面积为372.9万㎡，同比下降49.1%；杭州商品房销售额为1167.3亿元，同比下降43.9%。 2022年4月，杭州商品房销售面积为92.0万㎡，同比下降57.4%，环比增长4.0%；全国商品房销售额为8134.8亿元，同比下降46.6%，环比下降42.7%。 % % LNL9mhoGzBsGWGrz1vEnrcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 住宅市场|开施工面积 2017年6月-2022年5月杭州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，杭州房屋新开工面积为437.84万㎡，同比增长91.20%；房屋施工面积为10734.2万㎡，同比增长7.35%；全国房屋竣工20030.06万㎡，同比下降11.90%。 2022年4月，杭州房屋新开工面积为260.21万㎡，同比增长143.19%，环比增长158.68%；房屋竣工24.49万㎡，同比下降79.25%，环比下降57.46%。 亿㎡ % LNL9mhoGzBsGWGrz1vEnrcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 住宅市场|开发投资额 2017年6月-2022年5月杭州市房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，杭州房地产开发投资额为1038.61亿元，同比下降3.39%。 2022年4月，杭州房地产开发投资额为297.44亿元，同比下降5.68%。 亿元 % LNL9mhoGzBsGWGrz1vEnrcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 住宅市场|价格水平-新房 2016年-2022年杭州市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势 2022年1-5月，杭州新建住宅价格累计上涨0.20%，涨幅较去年同期收窄1.30个百分点。 % 2017年6月-2022年5月杭州市新建住宅均价及环比变化 2022年5月，杭州新建住宅均价29149元/m2，环比上涨0.10%，涨幅较上个月扩大0.04个百分点；同比上涨1.46%，涨幅较去年同期收窄5.97个百分点。 元/㎡ % LNL9mhoGzBsGWGrz1vEnrcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 住宅市场|价格水平-新房 2022年1-5月杭州市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2022年1-5月,上城区、滨江区、拱墅区等区域为杭州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有余杭区、临安区、富阳区等，同比分别上涨15.0%、8.6%、7.9%；成交均价同比下跌的区域有滨江区、拱墅区、萧山区等，同比分别下跌9.8%、7.6%、4.0%。