目录
1 绪论..................................................................................................................................1
1.1 研究背景与意义..................................................................................................1
1.1.1 研究背景..................................................................................................1
1.1.2 研究意义..................................................................................................2
1.2 国内外研究现状..................................................................................................3
1.2.1 国外研究现状..........................................................................................3
1.2.2 国内研究现状..........................................................................................4
1.2.3 研究述评..................................................................................................7
1.3 研究内容、研究方法与研究路径......................................................................7
1.3.1 研究内容..................................................................................................7
1.3.2 研究方法..................................................................................................8
1.3.3 研究路径..................................................................................................8
2 相关理论基础................................................................................................................10
2.1 可行性研究概述................................................................................................10
2.1.1 项目与旅游项目的内涵........................................................................10
2.1.2 旅游项目可行性研究内容....................................................................10
2.2 旅游项目市场分析理论概述............................................................................11
2.2.1 旅游项目 SWOT 分析法..........................................................................11
2.2.2 旅游市场调研、定位与预测................................................................11
2.3 旅游项目财务评价理论概述............................................................................12
2.3.1 财务评价指标........................................................................................12
2.3.2 不确定性分析........................................................................................12
2.4 旅游项目风险分析理论概述............................................................................13
2.4.1 风险分析理论........................................................................................13
2.4.2 风险分析评价........................................................................................13
2.5 本章小结............................................................................................................13
3TS·BLC 国际旅游度假区市场定位分析.....................................................................15
3.1 项目策划方案概述............................................................................................15
3.1.1 开发企业概况........................................................................................15
3.1.2 项目背景................................................................................................15
3.1.3 项目基本情况........................................................................................16
3.2 项目开发环境分析...........................................................................................18西安科技大学工商管理硕士学位论文
II
3.2.1 项目宏观环境分析................................................................................18
3.2.2 项目自然环境分析................................................................................19
3.3 项目市场分析....................................................................................................19
3.3.1 项目 SWOT 分析......................................................................................19
3.3.2 市场需求与客源分析............................................................................22
3.3.3 项目客源市场定位................................................................................27
3.4 本章小结............................................................................................................27
4TS·BLC 国际旅游度假区项目开发经济和社会效益分析.......................................28
4.1 投资分析............................................................................................................28
4.1.1 投资估算................................................................................................28
4.1.2 投资使用及资金筹措............................................................................28
4.2 财务分析............................................................................................................29
4.2.1 营业收入估算........................................................................................29
4.2.2 总成本费用估算....................................................................................31
4.3 财务能力分析....................................................................................................32
4.3.1 财务评价及主要指标计算....................................................................32
4.3.2 盈亏平衡分析........................................................................................34
4.3.3 敏感性分析............................................................................................35
4.4 社会效益分析....................................................................................................36
4.5 本章小结............................................................................................................37
5TS·BLC 国际旅游度假区项目开发风险分析...........................................................38
5.1 项目风险影响因素分析....................................................................................38
5.2 项目风险评价....................................................................................................40
5.2.1 模糊综合评价模型的建立....................................................................40
5.2.2 模糊综合评价........................................................................................43
5.3 项目风险管控措施............................................................................................44
5.4 本章小结............................................................................................................46
6TS·BLC 国际旅游度假区项目开发保障措施...........................................................47
6.1 明确项目市场发展目标....................................................................................47
6.2 全面优化旅游服务功能....................................................................................48