前 言 2
第一章 市场研究 2
1、内蒙古自治区概况 2
2、呼和浩特市经济发展状况和城市发展状况分析 3
2.1产业结构及经济发展趋势分析 3
2.2“十五”期间呼市城市建设总体规划分析 4
2.3人口分布及流动状况分析 4
2.4居民收入水平及住房消费比例分析 5
2.5城市居住区布局及交通规划分析 6
2.6金桥开发区的情况 6
3、呼和浩特市房地产市场综述 7
3.1 土地市场供应量及供应方式 7
3.2新建商品房市场供应量、消化量和存量情况 7
3.3 呼市近三年房产成交价格及房型特点分析 7
3.4 新建商品房市场区域分布分析 8
3.5 房地产市场有关政策分析 8
4、市场微观状况分析 9
4.1 区位竞争对象研究 9
4.2 板块竞争对象研究 11
4.3其它竞争对象研究 12
4.4 目标市场定位和特征 13
第二章 项目选址 14
1、项目特征分析 14
1.1 地理位置 14
1.2 交通状况 14
1.3商业气氛 14
2、项目SWOT分析 15
2.1优势分析 15
2.2 劣势分析 16
2.3机会点分析 16
2.4风险分析 17
2.5 结论 17
第三章 物业定位及发展建议 17
1.项目定位 17
1.1 规划建筑及各功能面积比例 17
1.2 基本户型及面积 18
1.3 规划建筑设计建议 18
1.4 价格建议 19
1.5 物业品质建议 19
第四章 财务分析 22
1、投资估算及财务效益分析 22
1.1静态投资成本分析表 22
1.2静态投资利润及赢亏平衡分析 22
1.3现金流量表 23




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