金泰大厦物业管理处 保 安 部 运 行 手 册 （修订稿） （二零零二年七月） 目 录 第一章 织结构及岗位职能 2 第二章 岗位职责 5 第三章 工作程序 15 一、裙楼区域 15 二、写字楼区域 19 三、人防工作程序 24 第四章 管理制度及规定 28 第五章 各种紧急事件的处理 45 第一章 织结构及岗位职能 保安部是负责大厦内部安全保卫工作及为租户提供优质保安服务的职能部门。他以警卫固定岗、巡逻岗、内保、消防以及其它技术手段相结合的方式，保障大厦范围内不发生火灾、治安、刑事案件，保障良好的交通秩序，预防盗窃和其它灾害事故的发生，保障中外宾客的生命及财产安全，为大厦提供一个安全的经营和工作秩序，为租户提供良好的办公及生活环境。 一、组织机构 二、岗位职能 （一） 保安部办公室 全面负责大厦内部的防火、防盗、防爆炸、防自然灾害事故；做好交通管理、国家安全、综合治理等工作；落实上级主管机关的各项工作要求；完成领导临时交办的工作；总体协调对内、对外的工作关系，起到“上传下达、沟通协调、监督指导”的作用。 （二） 消防组 在保安部办公室统一领导下，全面落实防火工作计划，建立防火档案，开展经常性的防火检查，消除各种火险隐患。组织义务消防队，进行防火演练。建立健全各种防火制度，制定防火应急程序，并不断加以完善。以多种形式，开展防火安全培训和教育工作，认真搞好防火宣传工作，确保安全。 （三） 警卫队 在保安办公室统一领导下，全面负责管辖区域内的巡逻工作，