幼儿园房屋租赁合同
幼儿园房屋租赁合同
承租方：
房屋租赁合同
出租方 ( 甲方) ：山东天地房地产开发有限公司 承租
方( 乙方) ：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的
规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事
宜达成协议如下： 一、 基本情况
该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西
临天地〃运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿
园用房。建筑面积约 1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方
作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设
施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在
经营办园以及使用过程中出现的安全问题。 二、 权属状况
甲方对该房屋享有所有权。
三、 房屋用途
该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未
征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅
自改变该房屋用途
。 四、 房屋改善 ( 一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户
安装防护棱，幼儿园室
内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担 ( 出租方的
交房标准后附明细 ) 。 ( 二) 甲方允许乙方对该房屋进行
装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的
范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时
须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装
饰内容，双方也可另行书面约定。 五、 租赁期限
( 一) 房屋租赁期自 2012 年 9 月 1 日至 2022 年 9 月 1
日共计 10 年。
( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续
承租的，应提前 90 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲
乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未
提出异议的，本合同继续有效。 六、 租金
合同有效期内，房屋租金按年计收， 1-3 年为定额租
金。第 4 年起每年按上年租金标准提高 10%的比率收取租金。
即：
年数
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年
第八年 第九年 第十年 建筑面积 ( 约)
年租金 ( 元)
年租金递增系数—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
10 年累计租金额 4045889
租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部
门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为
准。 七、 房屋租赁保证金
( 一) 甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，
金额为 20000 元( 大写：贰万元整 )
( 二) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣
应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任
外，剩