对任何企业而言,开拓以前从未涉足的市场都是一项重大的决策在投资 之前进行充分的论证,明确企业的投资前景,是有效地规避投资风险的一项必 不可少的工作可行性研究是项目投资决策阶段最重要的工作,也是项目建设 前期的一项基础性工作,它要求从市场需求!经营计划!人力资源!财务评价 等多方面对项目及方案进行论证,目的是揭示客观规律!提供科学手段,以减 少决策失误风险!有效地利用有限的资源,获取尽可能高的投资效益 本文将对台湾某有限公司{鉴于保密性要求,故略去具体名称(在以下的文 章中将以众公司代替)准备投资内地零售业}的投资项目进行分析和论证,以 确定其投资的可行性 本文共分五章第一章是绪论,介绍了本文研究的背景和意义!投资可行 性研究的相关理论以及本文所采用的研究方法和研究内容;第二章讲述了该公 司欲在大陆投资零售业的具体原因;第三!四章对投资项目进行可行性分析, 从市场!店址选择!公司组织架构及经营管理团队和财务可行性几方面进行分 析,以翔实的数据和大量的资料为基础,对项目的投资概算进行预测,并针对 可能影响项目投资效果的问题提供了解决方法;最后是该投资项目的结论,对 此次投资是否可行做出判断,并对该项目在投资过程中需注意的问题进行了强 调.通过以上几个部分的分析,论证了该项目是可行的 关键词:项目投资;可行性研究;零售西南交通大学硕士研究生学位报告第n页 Abstraet Itisna加portnatdCCisinoofrallofcomP面esotenterhtefieldhtattheyhvae nvcerdnoebeorfe.So,it15baoslutelyncccssarytodohtecfasibilitynaalysis, Orf创二SIthtenviesntlnct对eldbeofernviestnig.Feasibilitynaalysis15htemost 加卯d叨tworkduringthePhaseofhtenivesntInetdCCision,isaofundatinoaiwork nihtePorPhascofhteProgrnalaswell.neruqcrisotdmenosartethteporjCet五Dm sveearlaspeCts,i.e.therequ七emeniofthemarkctnig,mnaagementPlna,hmuna crosurcc,6五叨ciaivealuation,nadosno,stiaim15otrveealbojCCtvicla,werudec hetriskofhtenvicsonnctbyusnigthesCient近emhetdo,usehtel如itedersouecr e月乞Ctively,emahetnviestment外edlasmuchasOPssblie. nI面s斌iecl,theuathornadyseshetporjCetofaTawinantimeatino己lin万tde ocmpnayw址hc15plnaot加vesthtecratlinignimaliUnad,nihteofUwonigartclie. theocmPnay15abbreviatedtoXX,naddemonstrateshteefasbiilityofhte 址ves加ent. Theeraers比Paetsrnit址5artlcle.nIhte石srtnoe,hetnirtdouCtino,加trodu/ hteba比goundnadPu耳旧seof面5erseareh,htehtocriesonhteinvCStmnet cfasbiliitynaalysis,nahtemehtdonadnoctnctofhtoer铭肚chni面5artieel;in此s以为Ddnoc,llioniatohtodetall化王旧nhtathtoocmPnaynivcstdenihetertailing运 maiulnad;nihteht吐dnadhteof曲hc叩etsr,d州f夕hteefasbiliiytnaalyssiofhet nvieSOnnetnosomeas砂Cst,i.e.htemkarentig,theloactinoofhteretailstocrs,hte 伪mpnayorgnalzatnoi,mnaagmcenttemabuildnignadhte血nacialefasbiility naalysis,ofrea招thetbudgetofthenvies七nnctnadProvidehteoslutionsofrhte issueswhihcwill恤P毗thenivestineninohtobasisofhtestatistiedaatnad 运匆nnation;asaesrult,nihtolasthcPater,hswotodohtedetennniatinofihte nvies奴nentnacbegoneno,nadmePhas返ehtePonitsofhtenivestment.Atferthe aboveaCtions,yuonacknowifthenivesmt叨t15efasbile. keywo八七:porjCetnvicsmteni;cfasbiiliytsUtdy;crati如g西南交通大学硕士研究生学位报告第m页 目录 第1章绪论................................................1 1.1该投资项目研究的背景与意义...........................1 1.2相关理论介绍.........................................2 1.2.1可行性研究的含义和内容............,.......2 1.2.2该投资项目可行性研究中运用的方法................4 1.3本文主要研究内容..,!...............................7 第2章项目背景.............................................8 2.1投资方一XX公司情况简介...............................8 2.2该项目产生的原因.....................................9 2.2.1台湾经济持续低迷................................9 2.2.2台湾岛内零售市场发展潜力不大...................10 2.2.3大陆市场潜力无穷...............................12 2.2.4大陆对零售业连锁经营的政策性支持...............13 2.3/西进大陆0构想确定....-......................14 第3章投资百货生活馆的可行性分析.........................巧 3.1大陆零售业发展简述..................................巧 3.1.1大陆零售业历史回顾.............................15 3.1.2大陆零售业现状陈述.............................16 3.1.3大陆零售业发展趋势分析.........................20 3.2选址考虑....!.................................23 3.2.1区域环境分析...................................23 3.2.2旗舰店选址.....................................26 3.3市场经营计划...............-.,..........28 3.3.1大陆零售业态选择...,.....................28 3.3.2进入大陆市场的竞争策略.........................30 3.4组织结构设计与经营团队介绍.,........................33 3.4.1组织结构设计与人员配置......................33 3.4.2经营管理团队介绍...........................41西南交通大学硕士研究生学位报告第W页 第4章投资项目财务评价.....................................42 4.1总投资估算..................................#.42 4.1.1前期投资...................................42 4.1.2流动资金投资估算...-......................43 4.2资金筹措..................................44 4.3薪资福利费估算......................................45 4.4年销售收入和销售税金及附加估算......................45 4.4.1增值税的计算...................................45 4.4.2其它税金的估算..............................,二45 4.5总成本费用的估算....................................46 4.6利润总额及分配.,....................................48 4.7财务盈利能力分析....................................49 4.7.1现金流量(全部投资)...........................49 4.7.2现金流量表(自有资金).........................50 4.8清偿能力分析........................................52 4.9投资风险分析........................................53 4.9.1敏感性分析.....................................53 4.10财务指标比较分析...................................55 结束语....................................................57 5.1对该项目的结论......................................57 5.2对该可行性研究的总结................................57 致谢......................,.......................59