克而瑞·福建区域 2020 年1月 泉州房地产市场月报 本报告仅供客户内部使用，未经易居企业集团书面许可，其他任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 -1 1 - 一、政策资讯 二、市政规划 三、土地市场  四、商品房市场 五、商品住宅市场 六、商业市场 七、办公市场 八、开盘监测 九、榜单监控 - - 2 - 3 3- 政策资讯 2020年央行加快建立长效管理机制防资金违规流入楼市 2020年中国人民银行工作会议1月2日至3日召开，定调央行新一年工作方向，2020年主要有七大重点工作方向。具体如下： 一、保持稳健的货币政策灵活适度。 二、坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战。 三、以缓解小微企业融资难融资贵问题为重点，加大金融支持供给侧结构性改革力度。 四、加快完善宏观审慎管理框架。编制宏观审慎政策指引。 五、继续深化金融改革开放。 六、加强金融科技研发和应用。 七、全面提高金融服务与金融管理水平。 金融机构存款准备金率将下调0.5个百分点释放约8000多亿资金 为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财 务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。 - - - - 4 4 政策法规 第二代个人征信系统暂定于1月20日上线 1月6日，央行征信中心公告：“为提升服务能力，个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升 级，届时将暂停对外服务。” 从央行征信中心方面证实，第二代个人征信系统暂定于1月20日上线，与“一代”相比，二代征信系统能够解决循环贷、信用卡大额 专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。 1、离婚买房不再行得通 旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。 新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。 2、信息更新更及时 旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。 新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。 3、征信内容更细化 旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。 新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。 4、个人信息记录更加完整全面 旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。 新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件 类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。 5、不良记录延长至5年 旧版征信：征信报告主要体现近二年的征