物流中心是现代物流系统的重要组成部分,是整个物流网络的支撑所在,不 仅对优化物流网络起着重要作用,而且对整个社会的流通基础设施发挥着衔接!协调! 枢纽的作用,物流中心除具备储存!运输!加工!装卸!搬运!包装和信息处理的基 本功能外,还可通过提供物流服务创造物流商品新的价值,进而实现商品增值 本文研究课题是对中国外运陆桥运输有限公司板桥物流中心项目的可行性进行 研究,文章采用理论联系实际的研究方法,综合运用案例分析!数量分析!调查研究 等方法,开展课题研究研究主要内容如下: 首先通过理论分析和现实调研,分析研究本项目的实施背景和研究意义;通过文 献分析综合本项目的研究现状和待解决的问题进而,构建报告的框架结构;二是分尹 析本项目的基本概况;三是进行项目市场分析;四是进行项目建设条件分析主要包 括项目的施工条件分析!技术方案分析;五是进行项目的财务分析和评价,主要包括 项目投资估算分析!资金筹措分析和财务敏感性分析;六是分析结论与建议 关键词:物流中心可行性分析投资估算财务分析Abst段Ct硕卜报告 Abstraet Logistiescenter15theimPortantPartsofthemodemlogistiessystem,thelogisties networksuPPort,notonlytooPtimizethelogistiesnetworkPlaysanimPortantrole,but alsotothewholesoeiety.5eurrentinfrastrueturePlaysaeohesion,eoordination,theaetion ofthehub,theeonstruetionoflogistieseenterinadditiontostorage,transPort,Proeessing, handling,handling,PaekaginginformationProcessingandthebasiefunetion,alsoshould beanextensionofmodernlogistieseenterservieechaill,toereatevalue,realizethevalue. InthisPaPer,researehonChina,5SinotransContinentalBridgeTransPortComPany LimitedPangyologistieseenterprojeetfeasibilityreseareh!theartieleusesthetheorywith Praetieeresearehmethods,eolnPrehexlsiveuseofeaseanalysis,quantitativeallalysis, investigation,andearryonthesubjeetreseareh.Mainresearel飞eontentsareasfollows: Firstly,throughtheoretiealanalysisandPractiealinvestigation,a一lalysisthe imPlementationbaekgroundoftheProjeetandthesignifieaneeofthereseareh:through literatureanalysisandeomPrehensivestudyofthisProjeetstatusandProblemstobesolved. Thus,toconstruettheframe柳rkofthethesisnode;theseeond15theanalysisofthe Projeetbasiesurvey:thethird15toundertaketheProjeetmarketanalysis:thefoUrth15the eonstruetioneonditionanalysis.MainlyineludesProjeeteonstruetioneonditionanalysis, teehnologyanalysis:thefifth15theProjeetfinaneialanalysisandevaluation.ineludingthe Projeetinvestmentanalysis,eaPitalfinaneinganalysisand6nancialse:lsitivityanalysis:tlle sixth15theanalysiseonelutionandsomeeounsels. KeyWords:logistieseenter,feasibilityanalysis,investmentestimation,finaneial analysis.硕士报告中国外运板桥物流中心项目可行性研究 目录 摘要#I Abstract.#.11 1引言#1 1.1研究背景和意义#,1 1.2国内外研究现状2 1.2.1项目投资可行性研究的发展史2 1.2.2项目投资决策方法.二-#.-0000-4 1.3研究思路与框架5 1.3.1研究思路#,5 1.3.2研究框架5 2项目概况及环境分析#-二0#0-#7 2.1项目概况7 2.1.1项目基本概要7 2.1.2项目的组织结构与人员编制7 2.1.3项目的进度规划8 2.1.4本项目的重要意义与作用10 2.2项目环境分析#,12 2.2.1地理位置及交通状况分析12 2.2.2经济环境分析13 2.2.3项目公用设施分析15 2.2.4政策环境分析巧 3项目市场分析#17 3.1项目市场调查17 3.1.1目标市场分析17 3.1.2市场竞争分析18 3.1.3主要客户分析19 3.1.4市场价格分析21 3.2市场预测21 3.2.1省!市政府招商引资推动当地经济发展21 111硕_!报告 3.2.2腹地地区经济发展快速增长#,21 3.2.3连云港港散杂货吞吐量持续!快速大幅增长22 3.2.4陆桥公司散杂货代理增量对场站的需求扩大,#22 3.3市场营销策略及项目经营成功关键因素22 3.3.1市场营销策略..#.#..#22 3.3.2项目经营的成功关键因素23 3.4产品销售收入预测.#................#....23 3.4.1项目的生产能力23 3.4.2销售计划24 4项目的建设规模!条件!技术分析#25 4.1项目建设的规模和建设地区#,25 4,1.1项目建设规划#,25 4.1.2项目建设地区,#25 4.2项目建设的自然条件分析25 4.2.1项目的地理位置和区位优势25 4.2.2水源和水文地质条件调查分析25 4.2.3气象条件分析一26 4.2.4地质条件分析26 4.3项目建设的基础设施条件分析,#27 4.3.1供电!供水条件分析27 4.3.2运输条件分析27 4.3.3排水条件!容污水能力29 4.3.4电讯!供热!供气情况29 4.3.5施工条件分析29 4.4项目的技术方案,...........30 4.4.1项目组成和生产技术方案30 4.4.2总平面布置和运输31 5项目财务分析与效益评价#33 5.1投资估算与资金筹措33 5.1.1项目投资估算33 5.1.2资金筹措与投资资金管理33 5.2总成本和销售收入估算34硕士报告中国外运板桥物流中心项目可行性研究 5.2.1估算前提,#34 5.2.2收入估算34 5,2.3成本费用估算35 5.2.4利润总额估算,#36 5.3财务评价#,36 5.3.1净现值(NPV)36 5.3.2内部收益率(IRR),#,36 5.3.3投资回收期37 5.4项目敏感性分析37 5.4.1业务量敏感性分析37 5.4.2单价敏感性分析38 5.4.3成本敏感性分析38 6可行性研究结论与建议#40 6.1研究结论40 6.2相关建议40 致谢#41