各程序所需要的资料 一、签署三方合同 （1个工作日或当天） 1、买卖双方及配偶身份证原件 2、房产证 3、查册表 二、查册 （1个工作日或当天） 1、房产证地址 2、业主姓名 3、业主身份证号码（非必须） 三、初评（2个工作日） 1、房产证地址 2、房产证复印件 3、初评报告（专员接收） 四、签署按揭合同（1个工作日） 1、买卖双方及配偶身份证原件和复印件各2份 2、买卖双方及配偶户口本复印件（户主页、本人页） 3、婚姻证明（客户离婚者需要提供当地民政局出具的未再婚证明并出具法院判决书） 4、半年以内的银行流水（提供最优质的流水） 5、大学专科以上学历证明 6、首期款备足证明（流水最后一笔款项纪录必须高于或等于首期）或首期款收据和定金收据复印件） 7、职业收入证明（月收入必须高于或等于月供的2倍） 8、收款存折（必须是所贷款银行） 9、三方买卖合同复印件 10、三月内工资签收表（非必须） 11、未婚声明书2份 12、公积金存折和公积金明细表 五、买卖双方资料齐件后送银行审批（3~5个工作日） 1、贷款合同 2、借据 3、评估报告（初评报告） 六、银行出具《同意贷款通知书》（1个工作日） 1、原件给业主 2、复印3份（客户、客服部、财务部各1份） 七、买卖双方到地税局申请缴税 （15个工作日内） 1、买卖双方身份证原件和复印件 2、房产证原件和复印件 3、上一手完税发票原件及复印件 4、双方买卖合同（房管局样本合同） 八、地税局缴税 1、申请缴税回执 九、契税大厅缴税 （一个工作日或当天） 1、契税申请单 2、买方身份证原件及复印件 3、第一次购房者出具证明 十、买卖双方到房管局交易递件 （15个工作日、加快5个工作日） 1、小一寸彩色照片 2、宗地图纸复印件各2份 3、房管局交易合同 4、买卖双方身份证原件及复印件各1份 5、房产证原件及复印件1份 6、完税发票及契税完税证原件及复印件 十、房管局通知/过户 （35个工作日、加快10~12个工作日） （商贷凭税单。过户回执放款，3~5个工作日） 1、递件回执原件及复印件 2、买卖双方身份证原件 十一、出新房产证（当天） 十二、入押（抵押登记） （15个工作日、加快3~4个工作日） 十三、出押（出《他项权证》） （当日） 十四、送银行/公积金中心 （8~10个工作日） 十五、正常放贷 （加快：完税放款，出新证放贷，黄单放贷）