海口易居房地产研究所/海口市龙昆北路30号宏源证券大厦 ?2011年上海易居房地产研究院版权所有 *海口市*2018年7月房地产市场研究报告 号宏源证券大厦14-01电话：0898-68583320 月房地产市场研究报告 海口易居房地产研究所/海口市龙昆北路30号宏源证券大厦 ?2011年上海易居房地产研究院版权所有 第一部分 海口市房地产市场月报 ..... 简报 . 一、宏观环境分析 ..... 第二部分 海口房地产市场监测 ..... 一、海口土地市场..... 二、海口商品住宅市场 ..... 三、市场营销活动监测 ..... 第三部分 附件 ..... *海口市*2018年7月房地产市场研究报告 1 号宏源证券大厦14-01电话：0898-68583320 目录 月房地产市场研究报告 海口易居房地产研究所/海口市龙昆北路30号宏源证券大厦 ?2011年上海易居房地产研究院版权所有 *海口市*2018年7月房地产市场研究报告 1 号宏源证券大厦14-01电话：0898-68583320 3 月房地产市场研究报告 海口易居房地产研究所/海口市龙昆北路30号宏源证券大厦 ?2015年上海易居房地产研究院版权所有 一、 政策时事解析 ? 海南：海南经适房转移登记须补办出让手续并补缴土地价款 海南省国土资源厅近日发出的《关于不动产登记工作有关问题处理意见的通知 济适用房的划拨土地办理土地面积分摊后 缴土地价款。土地价款由购房人依据土地分摊结果 CRIC点评：房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房 30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人 的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归 让金。但是土地的性质一般还是划拨。 二、 规划时事解析 ? 海口：海口椰海大道片区将增3所学校 海口市教育局相关负责人介绍，该局计划在椰海大道片区建设凤翔学校 以及改扩建秀华小学。凤翔学校、凤翔幼儿园已完成立项 九年一贯制学校位于椰海大道与丘海大道交叉口西南侧 海口市秀英区教育局正在办理改扩建用地手续 ? 海口：海口高新区半年注册企业318 今年上半年，高新区通过改善营商环境 企业招企业、以人才招人才）的招商模式 营商“软环境”，吸引众多优质企业入驻 注册企业318家，同比增长212%。 ? 琼海：国内首家干细胞医院在海南博鳌乐城先行区落成 目前国内唯一的干细胞医院——中国干细胞集团海南博鳌附属干细胞医院 动后，由海南省卫生和计划生育委员会指导 管理委员会、中国干细胞集团海南博鳌附属干细胞医院 “第十四届中国脐带血造血干细胞产业发展高峰论坛 ? 文昌：文昌航天超算中心吸引企业落户 为加快文昌市国际航天城建设 业集群项目正在加紧推进，该项目也吸引了海南长光卫星信息技术有限公司等高科技企业落户 *海口市*2018年7月房地产市场研究报告 号宏源证券大厦14-01电话：0898-68583320 4 简报 登记须补办出让手续并补缴土地价款 关于不动产登记工作有关问题处理意见的通知》中明确 济适用房的划拨土地办理土地面积分摊后，对个人房屋转让中涉及划拨土地使用权处置的 土地价款由购房人依据土地分摊结果，按照宗地所在区域基准地价的40% 房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，土地的性质为划拨， 房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易，但是一部分单位的土地证是单位上 也就是土地使用权归个人，以往是单位上的土地使用权 。 所学校 最快明年建成投用 该局计划在椰海大道片区建设凤翔学校、凤翔幼儿园 凤翔幼儿园已完成立项，计划今年底前开工，2019 与丘海大道交叉口西南侧，计划2020年开工建设；秀华小学位于海榆中线 海口市秀英区教育局正在办理改扩建用地手续。 318家 同比增长212% 高新区通过改善营商环境，结合“511+2”招商思路，以“三以三招 的招商模式，放眼全球相关领域开展精准招商，以更加开放 吸引众多优质企业入驻。今年上半年，高新区企业注册数量有了较大突破 国内首家干细胞医院在海南博鳌乐城先行区落成 中国干细胞集团海南博鳌附属干细胞医院7月28 由海南省卫生和计划生育委员会指导，中国干细胞集团、琼海市人民政府、博鳌乐城国际医疗旅游先行区 中国干细胞集团海南博鳌附属干细胞医院(上海交通大学医学院附属同仁医院博鳌分院 第十四届中国脐带血造血干细胞产业发展高峰论坛”在琼海市举行 文昌航天超算中心吸引企业落户 预计2020年底建成 为加快文昌市国际航天城建设，作为核心基础设施配套，目前总投资35亿元的文昌航天超算大数据产 该项目也吸引了海南长光卫星信息技术有限公司等高科技企业落户 月房地产市场研究报告 中明确，已购公有住房和经 对个人房屋转让中涉及划拨土地使用权处置的，须补办出让手续并补 40%补交。 ，是有国家出70%，单位出 但是一部分单位的土地证是单位上 单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出 凤翔幼儿园、1所九年一贯制学校 2019年建成投入使用。另一所 秀华小学位于海榆中线62号， 三以三招”（以产业招产业、以 以更加开放、包容、高效、便捷的 高新区企业注册数量有了较大突破。据统计，高新区共 28日上午揭幕落成。揭幕活 博鳌乐城国际医疗旅游先行区 上海交通大学医学院附属同仁医院博鳌分院)联合主办的 亿元的文昌航天超算大数据产 该项目也吸引了海南长光卫星信息技术有限公司等高科技企业落户。文昌航天超 海口易居房地产研究所/海口市龙昆北路30号宏源证券大厦 ?2015年上海易居房地产研究院版权所有 算中心项目前期准备工作进展顺利 算力资源作为地区核心的要素禀赋 集群项目负责人邢青涛告诉记者， 备大型实验室、大型车间等，用以支持企业和人 ? 海口：海口将建南渡江大道 东起新大洲大道西至丘海大道 海口市规划委员会回应，根据规划 海大道，全长约9441米。下一步根据海口市政府投资计划安排将配合市发改 建设准备工作 ? 海南：海南旅游委与小猪短租签战略合作协议 以“宿造国际旅游岛”为主题的海南省旅游发展委员会与小猪短租关于共享经济振兴乡村发展战略合作发布 会，在海南省海口市进行。成立的海南省旅游民宿协会 发展委员会主管，小猪短租联合创始人兼首席运营官王连涛任协会会长 决民宿经营的突出问题，提升行业服务水平与行业竞争力 地。 ? 海口：海口划定潭丰洋保护红线 7月22日上午，位于海口市郊的潭丰洋湿地公园 时不时停下来辨认路边的野草野花 是一座总面积1万余亩的省级湿地公园 出，让潭丰洋变成一个“天然海绵 级保护植物水菜花、濒临灭绝珍稀植物水角在此生长 ? 海南：海南省文体厅与北体集团、 今天（7月20日）上午，省文体厅与北京体育文化产业集团有限公司 在海口就共同推进海南体育事业和产业发展签署战略合作框架协议 建设、体育公园升级改造和文化体育特色小镇建设 进海南体育事业产业发展 三、 行业时事解析 ? 海口：国内外企业齐聚海口 共谋海南现代物流业合作发展 7月29日至31日，2018中国(海南 *海口市*2018年7月房地产市场研究报告 号宏源证券大厦14-01电话：0898-68583320 5 算中心项目前期准备工作进展顺利，预计今年11月开工建设，2020年底建成投入使用 算力资源作为地区核心的要素禀赋，吸引高科技企业乃至航天体系企业前来落户。 ，园区将配置城市商业、人才公寓、科研及商务服务的配套设施等 用以支持企业和人才开展航天产业项目的研发。 东起新大洲大道西至丘海大道 根据规划，海口市东西向主干道还有南渡江大道，该道路东起新大洲大道 下一步根据海口市政府投资计划安排将配合市发改、市住建局推进该项目的相关前期 海南旅游委与小猪短租签战略合作协议 发力乡村民宿 为主题的海南省旅游发展委员会与小猪短租关于共享经济振兴乡村发展战略合作发布 成立的海南省旅游民宿协会，将成为双方合作的重要内容之一 小猪短租联合创始人兼首席运营官王连涛任协会会长，协会将致力于规范海南民宿业发展 提升行业服务水平与行业竞争力。而由国家信息中心发起的民宿标准 万亩田洋焕发生机 位于海口市郊的潭丰洋湿地公园，古道绿荫，泉水潺潺。游客周明一家三口沿着田洋步行 时不时停下来辨认路边的野草野花。“周末就想出城找个生态环境好的地方游玩， 万余亩的省级湿地公园，有约4950公顷的羊山火山泉湿地景观。 天然海绵”，能够蓄水防洪，净化水质。田洋也成了一个动植物资源宝库 濒临灭绝珍稀植物水角在此生长。 、海南云宿签署战略合作协议 省文体厅与北京体育文化产业集团有限公司、海南省云宿乡土旅游发展有限公司 在海口就共同推进海南体育事业和产业发展签署战略合作框架协议。按照协议，三方将在全民健身基础设施 化体育特色小镇建设、引进和培育体育品牌赛事等方面加强深度合作 共谋海南现代物流业合作发展 海南)自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设现代物流业发展合作交流 月房地产市场研究报告 年底建成投入使用。文昌将以庞大的计 。文昌航天超算大数据产业 科研及商务服务的配套设施等，包括配 该道路东起新大洲大道，西至丘 市住建局推进该项目的相关前期 为主题的海南省旅游发展委员会与小猪短租关于共享经济振兴乡村发展战略合作发布 容之一。该协会由海南省旅游 协会将致力于规范海南民宿业发展，解 而由国家信息中心发起的民宿标准，或将首选海南落 游客周明一家三口沿着田洋步行， ，放松下心情。” 潭丰洋， 。泉水源源不断地从地下涌 田洋也成了一个动植物资源宝库，国家二 海南省云宿乡土旅游发展有限公司 三方将在全民健身基础设施 引进和培育体育品牌赛事等方面加强深度合作，共同促 自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设现代物流业发展合作交流