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***住宅小区3#楼施工组织设计
****建筑安装工程有限公司
13成品、半成品的保护措施.68
14检验和试验计划.....69
第八章 确保安全文明施工的技术组织措施.........73
1文明施工管理目标...73
2现场文明施工措施...73
3安全保证措施...........75
4安全防护方案设计...76
5现场安全生产责任制...........79
6现场安全作业纪律、防火制度.......81
第九章确保工期的技术组织措施.82
第十章 新技术、新工艺、新材料应用.....84
第十一章 冬、雨季施工措施.........85
1雨季施工措施...........85
2冬季施工措施...........86
第十二章施工难点、要点的技术处理及保证.....88
1基础工程的质量难点处理...88
2内外抹灰等装饰工程的难点处理...88
3防止模板移位的技术措施...88
4现浇砼面出现蜂窝、麻面、露筋、烂根的技术措施.......89
5厕所、浴室、盥洗间漏水的技术措施.......89
6屋面防漏、防渗的技术措施...........89
7塑钢窗技术措施.......89
第十三章工程技术资料的管理.....91
第十四章计量器具管理及需用量计划.....93
1计量方针.......93
2计量器具的配置.......93
3计量器具的检测.......93
第十五章落实墙改政策的措施.....94
第十六章工程回访、保修.95
1工程回访.......95
2工程保修.......95
附1项目部主要管理、技术人员名单..........96
附2施工总平面布置图..........97
附3施工进度计划图..98
附4劳动力计划表......99
附5主要施工机械设备及进场计划表........100
附6检验、测量、试验仪器设备计划........101
附7测温点布置示意图........102
附8基础底板测温统计表....103
附9质量管理保证体系图....104
附10安全管理保证体系图..105
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***住宅小区3#楼施工组织设计
****建筑安装工程有限公司
第一章 编制说明
1 编制原则
1.1 本施工组织设计包括了工程概况、施工部署、施工准备工作、主
要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全施工的技术组织措施、
确保工期的技术组织措施、保证文明施工的组织措施、新技术、新工艺、新
材料采用、冬、雨季施工措施、各专业配合措施、施工要点难点的技术处理
及保证、施工进度计划图、施工总平面布置图等内容。在施工部署中，对项
目管理目标、现场管理机构及工期安排、劳动力计划、施工机械需用量计划
等进行详细可行的计划安排；在主要施工方法中，对施工测量、土方工程、
钢筋工程、模板工程、砼工程、装饰工程、卫生间防水施工、屋面工程、安
装工程等分部分项工程的施工方法、工艺及措施进行全面详细的叙述
1.2 统筹全局，组织施工协作；合理安排施工顺序，组织好平行作业、
流水作业、立体交叉作业；优化资源配置，做好人力、物力的综合平衡调配，
做到均衡施工
1.3 坚持质量第一，确保施工安全、工期及文明施工
2 编制依据
2.1 ***住宅小区3#住宅楼工程施工图纸、图纸会审纪要、地质报告、
现场勘察情况
2.2用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准：
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）
《建设工程项目管理规范》（GB/T5032－2001）
《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201－83）
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202－2002）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）
《地下工程防水技术规范》（GB50108－2001）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）
《砼强度检验评定标准》（GBJ107-87）
《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10-95）
《钢筋直螺纹接头技术规程》（JGJ109-96）
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***住宅小区3#楼施工组织设计
****建筑安装工程有限公司
《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18－2003）
《钢筋焊接头实验方法及标准》（JGJ/27－2001）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）
《工程测量规范》（GB50206-93）
《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104－97）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）
《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JG130-2001）
《建筑施工手册》（第四版）（中国建筑工业出版社）
《高层建筑施工手册》（第三版）（同济大学出版社）
《管道安装手册》 (中国建筑出版社)
《全国给排水标准图集》 (中国建筑出版社)
《给水与排水工程施工手册》 (中国建筑出版社)
《建筑安装分项工程施工工艺标准》(中国建筑出版社)
2.3 本公司质量管理体系文件及工艺标准
2.4我公司现有人、机、料、构件、加工品等的实际生产供应能力和
配备情况
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***住宅小区3#楼施工组织设计
****建筑安装工程有限公司
第二章工程概况
1概述
本工程为***住宅小区3#住宅楼，位于郑州市***西侧、**北路南侧，****
房地产有限责任公司投资兴建的高层住宅楼，由**省****研究院设计
本工程建筑面积20607.07 m2，地下1层，层高3.3m、地上17层，层
高2.9m，建筑总高度为61.2m。室内外高差为1.2m。结构形式为钢筋砼短肢
剪力墙结构。建筑物内设四部上人电梯。本工程建筑耐火等级为一级，抗震
设防烈度为7度，抗震重要性类别为丙类，建筑物安全等级为二级
2 地基与基础工程
2.1本工程场地类别为三类。地表下层土层分布情况为：一层为耕植
土，层厚0.5-1.3m；二层为粉土，层厚1.8-2.9m；三层为粉质粘土，层厚
3.7-4.4m；四层为粉质粘土层，层厚6.7-7.0m。场地地下水位于自然地面以
下1.2m。本工程采用CFG桩复合地基
2.2基础为钢筋砼筏板基础，板厚1.3m。基础底面标高为-5.0m，局部
-6.10m，基础下有10cm厚砼垫层。地下室外墙体均为现浇钢筋砼，内墙为
短肢剪力墙及填充墙。材料：砼：垫层C15，地下室墙、板C30，抗渗标号
S6。±0.000以下墙体采用Mu10粘土砖， M10水泥砂浆砌筑。地下室外墙
外侧设有SBS防潮层
3 主体工程
主体工程为钢筋砼短肢剪力墙结构，楼板、楼梯为全现浇。材料：砼：
基础及-3.30—34.77m为C30。34.77m 以上及GZ、女儿墙、压顶梁等构件均
为C25。±0.000以上填充墙体采用200厚（局部150）加气砼块，强度等级
为A3.5，容重不大于6.5KN/m3，M5混合砂浆砌筑
4 装饰、装修工程
4.1 内外墙面做法：外墙面有干粘石墙面（做法为98ZJ001外墙18）、
涂料外墙面（做法为98ZJ001外墙23）；外墙内侧采用30厚石膏珍珠岩隔热
保温砂浆抹灰。卫生间、厨房内墙墙面为釉面砖；地下室、楼梯间、客厅、
卧室做暗踢脚。。