目录丨CONTENTS
→
宏观政策分析
吴江市场情况及市场趋势研判
苏州主城市场情况及市场趋势研判
主城：姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区
昆山市场情况及市场趋势研判
太仓市场情况及市场趋势研判
张家港市场情况及市场趋势研判246
常熟市场情况及市场趋势研判宏观政策及市场分析CRIC Consulting Division
PART1行业政策定调/“房住不炒”，租购并举的住房基本制度
支持居民自住购房需求：
南京、武汉等二线城市早早打响人才争夺
战，不同程度地放宽了外来人才的落户条件
需要说明的是，“支持”不是“培育”、
更不会是“发展”，对于地方政府的支持力
度，大家还是不应奢望过多
继续推进保障性住房建设：
未来三年将开工1500万套，2018年计划开工580万套，以此来看后两年的工作压力将
有所减轻，但未来棚改的红利也会随之减少
培育住房租赁市场：
在2017年13个城市试点的基础上，2018年
租赁住房试点城市的名单会还会进一步扩大
目前租赁住房市场刚起步，以地方国企为主
导，但在后期的实际运营中，相信还是会给民
间机构和房地产企业留出更多参与机会
推进房地产税立法：
房地产税立法，给出了清晰的意见“稳妥推进”。考虑到立法
程序的流程限制，具体落地可能还要继续等待
对北京、上海等少数城市仍有望更早一步，迎来
房地产税全面落地前的个别试点
金融政策持续收紧：
企业融资受到更多限制，土拍热度会进一步回落，有利于
住宅价格的持续稳定；而随着个人消费贷合规的进一步规
范，三四线城市的购房潮也会更快地向理性回归。。