茶园雷家桥项目 数字传播构想 高戈数字传播 项目初窥 模拟传播案 其他服务 传播策略 模拟传播案 其他服务 项目初窥 传播策略 2012年 8月3日 位置：地处南岸茶园新区，临近雷家桥水库 产品形态：以联排别墅、多层洋房、电梯洋房和高层住宅混合业态 产品定位：南重庆高端、低密度、居住大社区。 项目基本情况 湖畔水景 项目围绕雷家桥水库，少污染，生态环境优越，坐拥优美湖景，景观优势明显。 湿地公园 重庆首创湿地公园与居住区结合，人与自然达到前所未有的亲近程度。满足目标客群独特、尊贵的心理追求 传播点挖掘 湿地公园旁，亚洲湖岸生态社区 传播概念 待数据补充 当前茶园表现为区域性房地产市场 主要客户群聚集在周边10公里范围内，主要区域来自南坪、巴南区刚需客户和投资、改善性置业客户。另外，沿茶园辐射出去涪陵、长生、迎龙镇居民 目标客群分析 年龄在30-45岁的高收入人群 他们普遍处于事业与收入的稳定期，自身经济实力较强且消费水平较高。文化素质和社会阅历较丰富，有独特审美能力，追求自己喜欢的生活方式 关注国家大事和个人兴趣信息 他们比较关注国家政治、经济新闻动态， 媒体使用习惯偏向财经、汽车、家居、体育等个人兴趣类信息 正在形成的中产阶级 城市“薪富一族” 多次置业购房者 模拟传播案 其他服务 项目初窥 传播策略 观点 时代在变，在别墅这个产品形态逐步成熟的当下，对应客群也愈加理性起来。购买已不再那么冲动，挑剔的眼光、峰层的心理优势使更多东西都更难被他们关注与认可。 所以，我们需要首先引起目标客群的注意，并进一步在目标客群的价值逻辑和他们的心理需求中获取肯定。 我们的目标客群绝对不是主动阅读广告的人群，所以吸引力非常重要。同时，我们必须用真实的、尊贵的双重创意，让他们感同身受 观点 高戈数字要做的事 茶园雷家桥项目的信息就像一座水库，我们要通过传播渠道的铺设，搭建一个庞大丰富但是安全干净的传播网络，准确地将水最快地送到每一个潜在消费者面前 传播策略 1、以打破常规为导向的创意营销 发掘简单创意本身的营销传播力，让品牌被记住，让品牌与消费者建立关系。 如互动营销、事件营销、逆向营销 2、以前沿技术为基础的精确投放 如以微博为突破口，竞品项目、特定人群的信息投放到达 成为“精准目标 x 精准内容” 的基础 3、以品牌塑造为目的的内容驱动传播 整合复杂资源的话题供应，病毒传播供应 表现为静态电影、漫画、争论等 模拟传播案 其他服务 项目初窥 传播策略 黄金之岸，世界级生态居住体验 模拟传播案 聚焦 “黄金之地”线上拍卖 传播目标：制造话题，引发现象，得到塔尖人群的关注。 传播手段：线上专题活动+论坛话题炒作 模拟传播案 拳王 争霸赛 案例 升级 对话世界级设计大师 传播目标：提升产品的价值层次，获取目标客群的价值认同 传播手段：静态电影+精准传播 模拟传播案 爱的 选择 案例 互动 个人定制梦想湖岸 传播目标：打造产品独特性与尊贵感，激发购买欲望。 传播手段：移动APP开发+微博互动活动 模拟传播案 80后有想法 案例 模拟传播案 其他服务 项目初窥 传播策略 建立 锻造数字领域完整沟通能力 包括： 1、品牌自身的社区网站：以顾客为中心 2、以微博为住的社交网络体系：以分享深化关系 3、综合性门户网站：实现信息的广泛覆盖 4、视频网站：点对点刺激眼球，立体呈现信息 5、论坛社区：制造话题，驱动二次传播 6、移动互联网：人性化的精准传播 让品牌和消费者社交起来，让他们成为口碑传播者； 让品牌活在人群里，成为一个鲜活的品牌！。