制高点 2008年度攻击方略 博思堂机构加州洋房项目组 辉煌，2007 一起走的日子 光辉岁月 光辉岁月 07.04.08 开盘推出104套销售70% 07.05.26 开盘推出96套销售70% 07.09.02 开盘推出别墅42套、叠院40套销售20套 07.12.09 开盘推出142套销售9套 至今： 住宅总销售额：2.47亿元回款额：2.32亿元总销售数量：441套 别墅、下跃销售额6047万元。 剩余房源情况：剩余房源仅147套 2007年，你是否还记得这些日子 8月24日加州洋房BBQ烧烤节 9月2日加州洋房隆重开盘 …… 回首2007， 我们有过欢乐，也有过痛苦； 我们曾辉煌，也曾失落； 我们并肩作战、荣辱与共，方有了今天的成就。 2008， 让我们再次踏上征程，创造下一个辉煌！ Part:1 品牌制高点 为什么需要品牌 第一：品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种 保证，在产品日趋同质化的今天，品牌将成为消费者购房的直 接驱动力。 第二：品牌是规避单纯价格竞争的一种手段，因为品牌具有附加值， 消费者愿意多一点额外的付出。 第三：品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个企业项目的推出， 都可以借企业的品牌增加价值 地产品牌案例 深圳万科： 业界评价万科为“三流的地段，二流的产品，一流的价格！” 2006年，深圳万科称：万科凭借品牌的力量，只释放楼盘信息，不发布楼盘广告即可使楼盘销售达100%。这意思着万科“零推广”时代的到来！ 那么，我们该怎样打造永高企业品牌 地产行业，危机四伏 2007年7月，温总理在中央经济会议上提出 “警惕中国经济由变快到过热的问题”； 2007年8月，中国人民银行确定中国经济进行全面宏观调控的国家政策； 2007年9月，事关中国经济宏观调控全面执行，房地产被列为明确调控主题； …… 2007年，房地产业和金融业政策一直不断，直到2007年9月底二房政策的出台为整个中国房地产市场带来了寒冬…… 这是最好的时代，也是最差的时代。一切的政策都意味着房地产大洗牌时代步入了的实质性进程，而“优胜劣汰”正是这市场竞争中永远的游戏规则。 群雄逐鹿大连 大连，扼守京津门户的著名港口，云集着万科、华润、中体等一大批全国优秀开发商；以亿达为代表的本土开发商也正以强劲的实力构建自己的品牌阵容。 永高地产，立足大连，要建立品牌，要长久发展，就必须在行业占有自己话语权，否则只能慢慢被市场潮流淹没…… 大众地产 九龙仓地产 深长城 万科地产 远洋地产 沿海地产 万达地产 华润置地 亿达地产 合生创展 中海地产 新世界地产 中庚地产 中体地产 裕景置业 大华地产 各大品牌，逐鹿大连： 永高地产。