ForeverTown 2008. “漫步新加坡” 澳源沙岭项目营销推广策略方案 我们为项目所做的主要基础功课… 深化解读项目开发价值与沈阳城市发展战略的互动关系 关注发展商城市运营理念，研究地理经济融城趋势 实施项目定位、客层定位和广告传播的基础面创意作业 评估罡夫企划对于项目可提供的价值贡献 对可能签约的后续工作团队作出安排 首先让我们走进新加坡开始… 新加坡虽然地处亚洲，但是来到新加坡这块土地上，人们会看到一个与亚洲社会完全不同的景观。映着篮天的圆顶哥特式建筑的最高法院，维多利亚式的重厚的政府大厦以及镶嵌着彩色玻璃的美丽的圣安德烈大教堂……巴丹运动场经常进行着的板球、橄榄球赛，伊丽莎白路上相依偎的恋人们的身影，这一切一切都十分动人。在整个亚洲，这里——新加坡，是最具有欧洲风情的一块地方 我们对项目的总体规划理解… 虽然项目地处于洪，但工业走廊的发展直接影响本项目。理解并了解铁西西部工业走廊——形成面积484平方公里，人口114.6万的总规划。沈阳辽宁中部城市群发展规划。以3到5年时间，依托政策利好，将沙岭建成独具特色、国际一流的居住型经济区域、景观景观区和文化区，弘扬新加坡文化，创建世界名城 项目概况：总占地面积900亩；建筑面积115万平方米，项目开发周期预计将在8-10年。一期项目将推出多层、小高层和高层共约1000多个单位，计划于2009年4月开始预售。 理解构成项目其独一无二性绝佳优势：大湖资源、铁西西部工业走廊 理解项目打造新城市中心的景观优雅、功能完善、布局合理特点的新加坡城市花园特征。以及项目开发以住宅、大型超市、写字楼、酒吧街、饭店、餐饮娱乐城、旅游交通中心、体育健身中心等为主大型商业配套的沈阳新中心标志性生活区域 确定项目指导思想… 菲利普·科特勒在“大营销”概念中指出：国家、城市都应成为一个被经营的品牌，国家、城市的品牌同样需要用营销策略去整合、塑造品牌形象。本项目就是新加坡风情式城市运营的代表项目 城市复兴 城市复兴是一个有着特定含义的词语。 2002年11月30日，英国伯明翰召开的英国城市峰会，提出了城市复兴、再生和持续发展的口号。 伦敦道克兰地区，英国“城市复兴”理论下最早的成功典范。经过发展，道克兰地区已成为继伦敦市区、威斯敏斯特之后的第三个商务中心区 。 【伦敦道克兰地区】 柏林－波茨坦广场，昔日柏林墙附近的“死亡地带”，现如今脱胎换骨，并将成为“明日柏林”。巴黎－拉德芳斯、 荷兰－兰斯塔德、美国硅谷、 拉斯维加斯…… 【柏林－波茨坦广场】 本项目充分发挥铁西工业走廊的城市运营与振兴的宏观规划作用，主动拉近沈阳核心城市的距离 漫步新加坡，与政府联合，打造新型城市综合体，居住、文化、商贸共享的城市新增长极，使之成就为铁西工业走廊国际化居住、商业重地与新加坡风情居住中心 历史终于选择了沙岭 崛起一座新加坡城市花园，让我们从此“漫步新加坡” 城市复兴下如何树立我们的品牌？ 有关品牌的独特看法1： 品牌是一种错综复杂的象征，它是品牌属性、名称、包装、价格、历史、声誉，广告方式的无形总和。品牌同时也因消费者对其使用的印象，以及自身的经验而有所界定. ——大卫奥格威 1955年 有关品牌的独特看法2： 产品是工厂生产的东西；品牌是消费者所购买的东西。产品可以被竞争者模仿，但品牌则是独一无二 的，产品极易迅速过时落伍,但成功的品牌却能持久不坠 —— Stephen King（WPP Group）国际广告巨头。