宁波房地产市场研究2011年11月报2
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第一篇第一篇第一篇第一篇宏观市场资讯宏观市场资讯宏观市场资讯宏观市场资讯3333
第二篇第二篇第二篇第二篇土地市场研究土地市场研究土地市场研究土地市场研究6666
第三篇第三篇第三篇第三篇商品房市场研究商品房市场研究商品房市场研究商品房市场研究…9999
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二、宁波市二、宁波市二、宁波市二、宁波市2011201120112011年年年年10101010月将开楼盘月将开楼盘月将开楼盘月将开楼盘52525252
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宁波房地产市场研究2011年11月报3
第一篇、宏观市场资讯（宏观经济指数、MO指数、国房景气指数由于统计局公布时间会延迟，因此本统计时间一般会滞后1-2个月）
1.1.1.1.
宏观景气指数下降
预警指数九月为105.3，较比上月有所下降，但宏观经济基本面有下滑趋势。说明当前世界经济对我国出口有所影响，国内需求依然不能成为拉动国
民经济的主力马车
宁波房地产市场研究2011年11月报4
2.货币供应量MO指数同比增速下降
MO同比增长稳中回落，说明上半年货币调控政策效果显现，对目前市场通胀压力有所缓解，因此本月存款准备金率下调只能说明是央行对当前货币
市场的一次微调；是为了保持金融市场稳定健康发展
宁波房地产市场研究2011年11月报5
3.国房经济景气指数继续下降
国房经济景气指数6-10月逐步下降，宏观调控对市场的影响还在继续，对购房者决策将产生影响，反应当前国内楼市处于下滑阶段；未来国房景
气指数将逼近100警戒线，甚至低于100的向坏趋势
4.楼市调控不放松宏观政策有微调
当前，中国经济面临外部、内部诸多不确定性及挑战，国际上亦有“看空中国”之论，值此敏感时期，中央经济工作会议将按惯例于12月上半月召
开
随着李克强副总理强调“把房地产调控政策落到实处”，会议之前的各种“吹风”显示，不论是房地产调控，还是更宽泛的宏观经济调控，均无显著
放开的可能
点评：对于目前泡沫明显的房地产，国家政策仍不放松，相对应的调控只在于货币与财政政策，对于当前楼市仍是寒冬。。