加拿大尼亚加拉大瀑布主题街 地方文化主题鲜明，建筑风格统一 增强与周边市场的连接性,形成互补 丰富多彩的业态和人文活动尽显主题文化 深圳东部华侨城 美国华盛顿德国村主题街 主题生动、活泼，有利积聚人气 与产业结合，丰富配套设施 建筑风格突显主题 以少数民族风情和特色建筑为主题的旅游房地产项目 将居住、商贸、旅游较好结合,大力打造商业旅游,加强现金流 丰富的商业旅游元素和强有力的推广手段带动项目提高知名度 云南彝人古镇 深圳中华民俗村 推出“一站式”商业综合体, 提供24小时的娱乐活动 深圳太平洋休闲超市 推出“一站式”商业综合体, 提供24小时的娱乐活动 亦作为反面教材, 不益做造型独特却空间感闭塞的商业 与周边现有大规模商业项目错位竞争，特色取胜 传承老北京建筑特色且沿续三里屯酒吧文化，以此为卖点 国 际 国 内 案例 深圳东部华侨城 鲜明的主题，中西结合 最大的利用了项目的自然资源，将休闲和生态的结合运用 先打造的休闲生态旅游把住宅的附加值最大化的升华 北京新红资 推出“一站式”商业综合体, 提供24小时的娱乐活动 亦作为反面教材, 不益做造型独特却空间感闭塞的商业 云南省楚雄彝人古镇 案例选取原因 大区位相似，均位于非省会城市，与省会城市的距离相当; 地段相似，不位于市中心，但与市中心距离很近； 以民族、文化、地方特色为主题; 功能或规划功能相似，均为旅游与房地产结合的开发项目。 区位 楚雄彝族自治州位于云南省中部，东距省会昆明约138公里，西距大理州首府下关约178公里 ; 楚雄彝族自治州全州人口约260万，居住有彝、苗、傣、白、回、哈尼、傈僳等26个少数民族，少数民族人口约占全州总人口的33%，彝族人口约占全州总人口的26％； 彝人古镇位于楚雄经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南，距铁路客运站约一公里。 概况 规划占地约1740亩（约116万平方米），总建筑面积100万平方米，计划总投资25亿元． 集商贸、居住、文化、旅游为一体。 以古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目。 整体设计，由南往北分期建设，计划分7期于6年内建成。 目前第1-2期已建成，第3-7期建设中。 开业第1年内吸引约380户商家进驻，接待游客数量达20万人次。开发历程（2005年-2011年） 景点 旅游元素——吃 旅游元素——住 旅游元素——住 雄风客栈 苴却客栈 旅游元素——行 市外交通： 火车：广大铁路，往来昆明、大理； 客车：楚雄客运站，每天多趟汽车往来昆明、大理； 自驾车：楚大高速公路或安楚高速公路在程家坝收费站或楚雄西（达连坝）收费站下。 市内交通： 2路、5路公交车建议在本项目入口处设立标志性入口,建议本项目也设立地标性的入口 旅游元素——娱 龙川水岸酒吧 月半弯酒吧金钻商务娱乐会所 凯苑金鼎娱乐城 旅游元素——购 玉石珠宝 茶叶 古玩 手工艺 旅游元素——游 正门牌楼 桃花溪 望江楼 土司府 趣闻故事 古戏台 旅游元素- 特色广场 梅葛广场 水源广场 火塘会广场咪依鲁广场 小镇上处处可见亲水的痕迹,很有亲切感 物业开发 第1-2期（已建成）： 住宅：两楼一底的三层建筑，1楼经营商业，2-3层用于居住； 纯商业：多为三层建筑，主要用于经营餐厅、酒吧、客栈等； 酒店：按4星级标准建造的仿古5层建筑，拥有156个客房，300多个床位。。。。。。。