福康彩虹城三期规划建议报告 目录 区域篇（高安市概况） 地块篇（项目地块介绍及分析） 定位篇（项目市场定位及形象定位） 规划篇（项目整体规划布局及分析） 建筑篇（建筑风格建议及细节处理） 户型篇（户型创新及家居细节建议） 道路篇（项目道路体系设置及细节处理） 园林篇（泛园林绿化建议） 会所篇（会所及教育等设施建议） 商业篇（商业定位及规划建议） 开发篇（开发阶段划分及节点安排） 区域篇 高安历史人文 汉高祖六年建县（公元前201年），取名建成，唐武德五年，改建成为高安，据《太平宇记》载：“地形似高而安，故名” ，曾名米州、筠州、瑞州，北宋碧落堂发现十四茎灵芝草，视详瑞之兆； 高安有被誉为清代三朝”帝师元老”朱轼陵园，有岳飞点将台，有北宋大文豪苏辙登临赋诗“苍然暮色映楼台，江市游人夜未回”的大观楼； 清代文华殿大学士兼吏部尚书朱轼、元代《中原音韵》的作者周德清、宋代史学家刘恕、随红军长征到达陕北的三十名女红军之一的李建华、当代著名科学家和教育家吴有训等均出自高安。 高安市实施“文化兴市、名人耀市”战略。 高安市概况 高安，素有“赣中明珠”之称，总面积2439.33平方千米，其中市区面积15平方千米。总人口83万，非农业人口18万，下辖22个街道乡镇； 高安区位优势特别突出，市政府所在地距省会南昌市仅52公里（所辖大城镇距南昌市仅32公里），距南昌昌北机场60公里；经济长期受省会南昌的辐射和带动，是南昌的后花园。 高安交通条件相当优越，赣粤高速公路穿境而过，浙赣铁路和京九铁路支线连接南部6个乡镇，锦河、肖河水运贯东西，同汇赣江，320国道横穿境内50公里，6条省道在市内联结成网，处于东北方向连“昌九”（昌九工业走廊），东南方向接“京九”（京九铁路）的重要位置。高安汽车运输业发达，是全国汽运业四强县市之一，拥有大型货车7000多辆。 高安可开发资源非常丰富，矿产资源储量较大，其中石英石蕴量达1亿多吨。高安经济发展水平 （1）、经济发展速度（GDP分析、第三产业分析）：高安市经济发展速度相当快，据高安市2007年统计局初步审定，全年完成生产总值695861万元，GDP同比增长16.1%，GDP增速比上年提高2个百分点。其中，第三产业实现增加值212808万元，增长10.3%。三次产业结构由2006年的24.8:42.1:33.1调整为24.2:45.2:30.6。 （2）、金融业与房地产消费市场：2007年金融运行形式良好，年末高安市金融机构各项存款余额716220万元，比上年末增加81523万元，增长12.8%；高安市金融机构现金收入2421093万元，增长32.82%；现金支出2403023万元，增长32.59%。收支相抵，净回笼货币18070万元。2007年高安市房地产开发投资34442万元，增长76.21%。 （3）、居民生活水平与住宅消费 居民生活水平：2007年，高安市城镇在岗职工人均工资16120元，同比增长13.39%。农村居民人均年纯收入4293元，净增466元，同比增长12.18%。2007年末高安市城乡居民储蓄存款余额509070万元，同比增长10.8%；人均储蓄余额6355元，净增527元。 住宅消费：据房管局开发科统计的资料显示: 高安市城区共有房地产开发企业20家,其中已领取资质的企业18家, 但开发资质普片较低, 最高级为三级计3家, 四级3家,其余均为暂定级计12家. 从内外资性质上看, 主要为内资企业. 因此高安市房地产开发企业整体实力不强, 综合开发能力处于初级开发水平,企业整体水平有待提升. 。。。。。。