旅游项目楼盘研判-告庄西双景 目录: 一、项目总概括 二、物业形态 三、产品形态 四、景观园林 五、营销策略 六、营销活动 七、广告物料 八、招商分析 九、销售总结 十、产品示意一、项目总概括 1、项目开发背景 从西双版纳现在的旅游度假方式来看，还停留在简单观光阶段，其旅游度假设施普遍标准较低，内容单一，缺少民族特色，很难提供高质量的度假环境和方式，澜沧江的滨江资源也没有充分发挥出来，对境外游客和内地高端消费游客群缺乏吸引力。就目前的城市旅游现状而言，西双版纳距离曼谷、新加坡等世界级休闲城市仍有较大差距，西双版纳旅游的全面升级，亟需一批类似于巴厘岛、芭堤雅、普吉岛等具有国际水准的世界级休闲度假地。西双版纳·告庄西双景，正是在这样的时代背景下应运而生。项目的终极开发建设目标，就是将其打造成为西双版纳城市和产业升级的重要引擎。 景洪，从目前的区域发展大趋势来看，从城市区位属性理解已成为中国面向东南亚及东盟各国的桥头堡与对外形象窗口，是一江连六国绚烂风光旅游线的第一站，因此从城市区域战略角度上，西双版纳——景洪，已成为了一座开放的城市，国际化的城市，其国际化特性主要表现有以下几点： 1、自然资源的国际性的稀缺——动物王国、植物王国、北半球仅存的热带雨淋 2、文化区域的国际性融合和谐——小传佛教为主，多国多民族文化的单一性、融合性。 3、经济一体化的国际性——中国——东盟自由贸易区的口岸城市，中国参与大湄公河次区域经济合作的先导城市 4、大金三角旅游一体化——一江连六国，昆曼大通道的通车告庄西双景作为这样一座新兴国际化城市的“城中之城”，其项目的产品规划特点已经与西双版纳景洪的国际化特性相结规，其表现有以下几点： 1、告庄西双景——最原生态，最自然 2、告庄西双景——最民族最和谐 3、告庄西双景——最国际、最时尚、最现代化 2、项目打造理念 告庄西双景，傣语，意为“九塔十二寨”，旨在再现古时景洪盛景。项目融合了西双版纳及湄公河地区周边国家的文化精华，通过“最民族、最原生态、最自然、最和谐”的开发理念，体现最国际、最时尚、最现代的综合功能，承载古今贯通、兼容并蓄的西双版纳城市性格。 本项目致力于打造承载城市重要功能的四大中心，即“大金三角国际旅游集散中心、热带雨林休闲中心、湄公河大傣文化体验中心、湄公河国际水上游乐中心。以“九塔十二寨”的空间形式，传递出“自由、独立、和平、开放”的人文精神，在致力于呈现“大傣文明”文化理想的指引下，塑造集文化体验、休闲度假、综合集散、商业购物等功能于一体的城市名片。 告庄西双景不仅是一个景区，而是旅游社区、文化产业园区及田园都市新区的三区融合，未来将打造成媲美丽江、清迈的休闲圣殿及理想之城，是推进西双版纳早日成为“金三角枢纽·湄公河明珠”的重要引擎之一，是进入大金三角区域的出发点及落脚地，更是云南省对接“大湄公河次区域”旅游战略及文化战略合作的重要门户及示范区。 告庄西双景将成为国际一流的热带雨林休闲中心、湄公河流域大傣文化体验中心、大金三角国际旅游集散中心以及湄公河国际水上游乐中心。它将不仅是数百万西双版纳观光游客吃住行游购娱的必到之处，更将成为越来越多的国内外中高端休闲人群休闲度假的首选之地。 3、项目定位 战略定位上，通过“一江两门九塔十二寨”的总体规划，实现文化、休闲、度假、体验、娱乐、旅游、商贸、居住等综合功能。项目依托西双版纳特有的生态资源、民族资源、国际资源“以升级传统傣家民族文化为基础、以融合湄公河地区周边国家文化精华为内核”的大型复合型旅游文化商业地产项目。通过“一江九塔十二寨”的恢弘 。。。。。。