2 【基本知识点】 1、建设项目投资构成与估算方法 2、建设项目财务分析中基本报表的编制 3、建设项目财务评价指标体系的分类 4、建设项目财务评价的主要内容 5、建设项目的不确定性分析 【本章重点题型】 1.建设项目投资构成题目（各项费用的组成） 2.建设项目投资估算方法使用的题目 3.财务基础数据的测算题目 4.融资前分析题目（项目投资现金流量表） 5.融资后分析题目（项目资本金现金流量表、利润及利润分配 表，其他：借款还本付息计划表、总成本费用估算表） 6.财务评价中各项指标的计算、判断、评价题目 7.建设项目不确定性分析题目（盈亏平衡分析、敏感性分析） 知识点一：投资构成与估算一、建设项目总投资构成 （一）建设项目总投资构成图 生产性建设项目总投资包括：建设投资、建设期利息和流动 资金三部分。 非生产性建设项目总投资包括：建设投资、建设期利息两部 分。 建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费。 3 （二）总投资按照资产性质分类 固定资产工程费用=建筑工程费+设备及工、器具购置费+安装工程 费 工程建设其他费中形成固定资产的部分（咨询费、设计费、 建设管理费等） 预备费=基本预备费+价差预备费 建设期利息 无形资产工程建设其他费中形成无形资产的部分（专利，专有技术， 土地使用权） 其他资产工程建设其他费中形成其他资产的部分（开办费等） 流动资产流动资金 二、建设项目总投资分项估算 1、设备及工、器具购置费（国产标准设备原价；国产非标准设备原价； 进口设备抵岸价；设备运杂费；工、器具及生产家具购置费） 2、建筑安装工程费（建标【2013】44号） 3、工程建设其他费 4、基本预备费、价差预备费 5、建设期贷款利息 6、流动资金的计算。 （一）设备及工器具购置费 1、设备及工器具购置费的构成2、国产设备原价的构成及计算 （1）国产标准设备原价：通过查询相关交易市场价格或向设备 生产厂家询价得到国产标准设备原价。 （2）国产非标准设备原价 单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费) ×(1+专用 工具费用率) ×(1+废品损失费率)+外购配套件费] ×(1+包装费 率)-外购配套件费} ×(1+利润率)+外购配套件费+销项税额+非 标准设备设计费 4 2、进口设备原价（抵岸价）构成及计算 进口设备原价 （抵岸价） 进口设备低岸价 =进口设备到岸价+进口从属费用 =（货价+国际运费+运输保险费）+（银行财务费+外贸手续费+ 关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税） （1）货价货价=装运港船上交货价＝离岸价＝FOB价×汇率（题目给定） （2）国际运费国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率 国际运费(海、陆、空)=单位运价×运量 （3）运输保险 费（价内费） 到岸价到岸价=关税完税价格（数值上）=FOB＋国际运费＋运输保险费例： 某公司拟从国外进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为 400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为300美元/t；海上 运输保险费率为3‰；中国银行费率为5‰；外贸手续费率为1.5%；关 税税率为22%；消费税税率10%；增值税的税率为17%；美元的银行 牌价为1美元=6.3元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。请对该设备 购置费进行估算。 5 参考答案： 进口设备货价(FOB)=400×6.3=2520(万元) 国际运费=300×1000 ×6.3=189 (万元) 国外运输保险费=（2520+189）×3‰/（1-3‰）=8.15(万元) CIF=2520+189+8.15=2717.15（万元） 银行财务费=2520×5‰=12.6 (万元) 外贸手续费=2717.15×1.5%=40.76(万元) 关税=2717.15×22%=597.77(万元) 消费税=（2717.15+597.77）×10%/（1-10%）=368.32（万元） 增值税=(2717.15+597.77+368.32)×17%=626.15(万元) 进口从属费=12.6+40.76+597.77+368.32+626.15=1645.6（万元） 进口设备原价（抵岸价）=2717.15+1646.6=4362.75(万元) 国内运杂费=4362.75×2.5%=109.67(万元) 设备购置费=4362.75+109.67=4472.42(万元) （二）建筑安装工程费（44号文） 1、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费用按照构成要素划分，建安工程费包括： 人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企 业管理费、利润、规费和税金组成。 说明：其中指的是增值税，按税前造价乘以增值税（销项税）税 率确定。原营业税不再考虑，城市维护建设税、教育费附加、地 方教育附加等各项税费在管理费中考虑。 （1）采用一般计税方法时增值税的计算 增值税(销项税）=税前造价×11%（10%） 税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利 润和规费之和。各项费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额 的价格计算。 进项税额（拿出去的是钱，拿回来的是票） 销项税额（拿出去的是票，拿回来的是钱） （2）采用简易计税方法时增值税的计算 增值税=税前造价×3% 税前造价同上。各项费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的 价格计算。 2、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施 项目费、其他项目费、规费、税金组成。 说明： 分部分项工程费=∑（分部分项量）×综合单价 单价措施项目费=∑（单价措施量）×综合单价 总价措施项目费=计费基数×费率 其他项目费（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费） 综合单价包括、总价措施项目费、其他项目费：人工费、材料费、 施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。 。。。。。。