城市与山林的对话保利·麓谷林语整合推广策略案 发展商：保利地产 提 案：浩文广告 日 期：2009年03月 市场环境：河西楼盘竞争激烈 精准定位：创新说法站准定位 传播推广：打一场经典传播战 创意表现：激活生态文化理想 提纲 市场环境：河西楼盘竞争激烈 市场环境：河西楼盘竞争激烈 先导区大河西规划1、起步区规划230平方公里 2020年把先导区建设成为“两型社会”综合配套改革的示范区、高新产业的集聚区、城乡统筹的样板区、生态宜居的新城区、支撑发展的增长极。2、产业布局“三圈一带一核心” 传统服务发展圈、高薪技术发展圈、先进制造业发展圈……3、实现高速公铁河联运规划的快速交通系统由长常高速、绕城线、长潭西线、京珠西线、北横线和南横线、319国道、黄桥大道、长花灰韶和二环线组成。铁路交通包括石长铁路、潭望铁路。市场环境：河西楼盘竞争激烈 ——大河西先导区，中国新城市榜样 大河西先导区成绩表：辖区范围内集聚了数所国家“211工程”重点院校，23位两院院士，在读大学生30万以上，研究生近5万人，每年毕业生近8万人。设有企业博士后总站和17个企业工作站的高新区，综合创新能力在全国56个国家级高新区中排名第六，是全省创新资源最丰富、创业体系最完善的区域。此外，岳麓区还是全省有名的“生态示范区”，高新区内集中了信息软件、数字媒体、新材料、动漫游戏、科技兴贸出口与创新等10多个国家级专业产业化基地，还有1200多家高新技术企业。从上海浦东、天津滨海、沈阳沈北等综合配套改革中设立的先导区的发展经验来看，“大河西”现有的基础条件，促成了大河西成为“两型社会”先导区的王者地位。 国家级高新科技产业园区麓谷 市场环境：河西楼盘竞争激烈 ——先导区 “生态、科技、人文”发展主题 重点建设：梅溪湖 / 雷锋镇 / 浣洋湖湿地公园 / 坪塘镇 根据《长沙大河西先导区建设总体方案》的部署，先导区的基础设施建设将力争3年内投入至少300亿元。在实施“大河西先导区重点建设项目三年行动计划”中，将着力拉开道路框架、形成承载功能、拓展产业优势，展现新区雏形。 市场环境：河西楼盘竞争激烈 地铁二号线：物业生命线，贯穿河西！ 根据规划，长沙将在今年一季度首先开建地铁二号线，房地产市场十分关注地铁发展，地铁贯穿河西，将为河西楼盘带来巨大升值潜力。 市场环境：河西楼盘竞争激烈 河西是长沙的山水名片； 河西是长沙的生态样板； 河西是长沙的人文之境。 市场环境：河西楼盘竞争激烈 总体而言：河西是生态的、文化味很浓的，价值潜力的 市场环境：河西楼盘竞争激烈 市场环境：河西楼盘竞争激烈竞争态势观察 河西竞争范围划定 参考要素：品牌开发商 / 规模大盘 / 生态宜居 / 所在区域 / 物业形态 / 其他 参考项目： 区域内典型项目—— 阳光100国际新城 江山帝景 利海-米兰春天 新地-东方明珠 恒大华府 市场环境：河西楼盘竞争激烈 阳光100国际新城 Slogan：建筑改变长沙 / 中国时尚社区领跑者 广告主题： 1、国际化社区 2、湖世界，建筑家 3、跃彩洋房、波普洋房 4、大学城教育地产典范 …… 主推方向：建筑美学 / 国际时尚 / 湖 / …… 市场环境：河西楼盘竞争激烈。。。。。。