CONTENT 目录 1宏 观 经 济 2土 地 市 场3整 体 市 场4区 域 市 场5开 盘 监 测 6营 销 亮 点 7热 销 案 例 8总 结 与 预 测 01宏 观 经 济2017 限购 限贷 限价 限售 首付比例差异 一线城市限贷政策异常严苛二线城市限贷政策明显分化 三四线城市限贷政策相较宽松 社保个税要求 一线城市着重加强商办市场管理 二线城市限购政策扩容至18城 多数三四线城市限购政策力度相较温和 高价房不予备案 限价政策重点落实在热点一二线城 市以及环核心城市的三四线城市， 多数三四线城市限价政策较为宽松 二年三年为主，部分城市限售十年 46城相继落地限售令，承德、西安、东莞、南宁、长 沙、石家庄和扬州7城升级限售，海南省全省范围内 限售。一线城市仅广州针对居民家庭施行限售。 限离 仅限北京 对于离婚一年以内的房贷申 请人，商贷和公积金贷款均 按二套房信贷政策执行。01 宏观经济 全国政策：2017年，调控政策不断加码，更多三四线城市加入调控行列，基本达到调控预期目标。与此同时，政府一方面 加强金融监管，确保不发生系统性金融风险；另一方面大力发展租赁市场，集体建设用地改建租赁住房等加快制度性破冰。 “十九大”明确定位“房子是用来住的，不是用来炒的”，房地产调控长效机制相关措施加快落地出台。 。。。。。。