江门保利大都会核心思路 2013年5月 关于项目的几个基本判断 每一个现代都市，都有清晰的中心形象 远一点说，纽约有曼哈顿，日本有新宿，香港有中环 近一点说，广州有珠江新城，佛山有佛山新城 而江门是模糊的！ 滨江新区20年，未竞江门梦 珠江御景山庄 灏昌园 天英·月珑湾 华茵·桂语 五邑锦绣豪庭 高尔夫一号 上城铂雍汇 星汇名庭 虽然各大开发商不断涌入 但区域内鲜见30万方以上的项目，多以精品型小区以及别墅盘为主 规模、高度、自身实力所限，他们注定不会让滨江新区有太多不同 江门，要有大改变！ 政府+保利+滨江新区（保利大都会） 江门从新开始 推动城市进步 强中心，代表城市风向 事实上，江门已经在主动融入珠三角主流都市圈，滨江新区的规划就是最好的证明 作为江门左接广佛、右连珠中的重要板块，滨江新区必然承载的城市梦—— 从城市发展来看：拓展江门的城市空间，提升城市品位，提高综合竞争力 从区域发展来看：加快江门市融入珠三角一体化进程 保利大都会不能当成一个地产项目来做 甚至不应该被看成是一个单独的项目 在这个前提下 保利大都会+滨江新区才是本案的完整称谓 从这个意义上说， 这将是属于江门的一个庞大的都市更新计划 判断1 保利大都会不是一个双百万的超大综合体 而是一个代表了江门风向的第五代新城市 判断2 实体：双百万方，江门首个超大型城市综合体 使命：滨江新区核心引擎，江门新都市形象的代表 意义：江门融入珠三角主流城市圈的明确标志 保利大都会印象。与城市息息相关 所以，关于本案的形象占位 应更多地站在城市的角度—— F5 刷xin江门 保利大都会价值解读 五大功能中心，对城市的意义、对人居的意义 体育中心 保利大都会，五大功能中心 会展中心 商业中心 商务中心 居住中心 对城市、人居的意义： 46公顷超级规模，江门吸聚、对外的重要窗口之一 运动江门 体育中心 保利大都会，五大功能中心 会展中心 商业中心 商务中心 居住中心 对城市的意义： 两大独立展馆，让江门更好承接珠三角无尽发展机遇 机遇江门 体育中心 保利大都会，五大功能中心 会展中心 商业中心 商务中心 居住中心 对城市的意义： 10万平米大型商业，助力江门晋级大都市高端商圈 繁华江门 体育中心 保利大都会，五大功能中心 会展中心 商业中心 商务中心 居住中心 对城市的意义： 有力提升江门国际形象，让江门比肩大都市CBD 国际江门 体育中心 保利大都会，五大功能中心 会展中心 商业中心 商务中心 居住中心 对城市、人居的意义： 于城市核心全方位坐享江河山园等配套，提升江门人居水平 优居江门 五大城市中心、代言并实际打造滨江新区 与广佛站在同一排，与世界站在同一条天际线 向世界发出邀请，荣耀整个江门 与区域与城市自然捆绑，将本案变成江门唯一的项目，这是其他项目无法企及的高度 关于项目定位—— 世界级五星城市 一种气魄 让江门的城市地位升级 对项目的形象概括 关于项目广告语—— 点亮一座城的荣光 启动者、领导者、实践者 城市的光芒 平面表现 （调性：有光芒的、有气魄的） ——VI应用。。。。。。