关于东田丽园五期三区户型配比建议报告投资拓展总部 2008年6月 目录 一、 未来市场供应情况 3 1. 东莞市商品房供应情况 3 2. 常平镇商品房市场供应情况 4 二、 东莞市商品房户均面积走势情况分析 4 1. 东莞市商品房户均面积的走势 4 2. 东田丽园自身项目的产品面积走势情况分析 5 三、 常平镇近期推出的项目供应情况 8 四、 常平镇一些在售楼盘的基本情况 8 五、 东田丽园客户群体研究 9 1. 东田丽园来访客户情况的分析： 9 2. 东田丽园来访客户面积需求、房型和总价接受范围情况分析 10 六、 东田丽园五期三区可开发面积情况： 13 七、 东田丽园五期三区户型配比建议 13关于东田丽园五期三区的户型配比建议关于东田丽园五期三区的户型配比，我部将从以下几个方面进行分析，从而得出东田丽园五期三区初步的户型配比建议。 未来市场供应情况 东莞市商品房供应情况 从以上数据可以看出09年一般商品房的数量及面积将有所减少，但预计08年镇区的商品房供应面积将07年镇区商品房供应面积多300万㎡，未来的东莞房地产市场以镇区供应作为主导地位，镇区的销售竞争将会加大，销售形势将更加严峻。常平镇商品房市场供应情况 根据网上得到的一些数据以及常平镇房地产开发面积占东莞市总体开发面积的比例，预计常平镇未来两年的商品房开发面积分别为56万㎡和45万㎡，近年来常平镇的商住土地供给情况有所减 。。。。。。