走 进 万 科 物 业 目录 万科简介 万科物业概况 万科物业业务发展历程 万科物业服务特色 万科物业管理文化 19.5.9 4 1984年成立，24年历史 中国最早上市交易的公司之一（代码000002） 中国房地产界第一个由国家认定的“中国驰名商标” “最佳公司治理奖”——英国《IR》杂志 “中国最具价值上市公司”—— CCTV “最具发展潜力上市公司”——中国证券报 “中国最受尊敬企业”——经济观察报 “中国最佳企业公民 ”——21世纪经济报道 董事会主席 王石—生命在高处 1951年1月23日生，籍贯安徽，出生于广西； 1968年参军，1973年转业。转业后就职于郑州铁路。 1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业。毕业后，先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。 1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心，任总经理。 1988年起任股份化改组之万科董事长兼总经理。 1999年起不再兼任公司总经理。 现任万科董事会主席。 创始人：王石 集团总裁郁亮：“王石交班是对我一贯耐心的补偿 ” ◆ 江苏苏州人 ◆ 1988年毕业于北京大学国际经济学系；供职于深圳外贸集团 ◆ 1997年获北京大学经济学硕士学位 ◆ 1990年加入万科，进入万科源自一份连锁商业的建议书 ◆ 1993年任万科财务顾问有限公司总经理；1994年起任万科董事 ◆ 1996年任集团副总经理 ◆ 1999年集团常务副总经理兼财务负责人 ◆ 2001年起任集团总经理，第三任总裁 中国第一代董秘 中国地产第一职业经理人 深圳现代科教仪器展销中心 84.5 深圳现代科仪中心 87 深圳现代企业有限公司 88.1 深圳万科企业股份有限公司 88.11 万科企业股份有限公司 93.12 深圳现代企业有限公司 88.1 深圳万科企业股份有限公司 88.11 万科的由来 ？ 公司的业务发展阶段 第一阶段：1984--1988年 原始积累 第二阶段：1989--1992年 跨地域、多元化经营 第三阶段：1993--1999年 业务调整－专业化经营 第四阶段：2000--2006年 持续发展和扩张 第五阶段：2007-－新一轮的大发展 08. 03. 26 Page 9 1984-1988大事记 1984年5月30日公司以“现代科教仪器展销中心”的名称注册，国营性质，经营办公设备、视频器材的进口销售业务。 成为深圳市最大的进口销售商。 1988年政府批准股份化改组方案，公开募集社会资金2800万元。 1988年11月，以2000万元的价格投标深圳的“威登”，进入房地产业。 08. 03. 26 Page 10 向连锁零售、电影制片及激光影碟等新的领域投资，初步形成了商贸、工业、房地产和文化传播的四大经营架构。股权投资发展顺利。 涉足房地产，第一个地产项目－深圳天景花园建成，形成高来高走、建造精品住宅的经营特点，实现100%的利润。房地产向上海、厦门、青岛、天津项目进展顺利，为公司的规模发展奠定了坚定的基础。 确定综合商社之发展模式－多元化。 1992年万科周刊创刊－－企业视角，人文情怀 1989-1992大事记 08. 03. 26 Page 11 1993-1999大事记93年集团管理层在上海召开务虚会，放弃了以综合商社为目标的发展模式，并确定了城市居民住宅为公司的主导业务。同年发行B股，筹集资金4.5亿港币。 97年实施电脑化办公管理并开通电子邮件等沟通渠道，提高了管理效率 98年，万客会正式成立，成为全国首家由发展商发起创建的客户俱乐部组织。 99年2月，王石辞去集团总经理职务，姚牧民担任总经理。。。。。。。