3 Part 政策篇 $ 房企篇 土地篇 市场篇 预判篇 ContentsPart 1政策篇 【全国政策】多重设限稳房价、构建长效机制 【广州政策】从严调控&发展住房租赁市场 2017年广州房地产市场总结与2018年预判第4页 1.全国政策 2.广州政策 【全国政策】2017年房地产政策核心从“去库存”正式转变成“稳房价”，通过金融、供求及土地 等层面联动，构建住房市场长效循环机制 2015年12月20日2016年8月起2017年3月2017年10月中央经济工作会议 提出房地产去库存各大一二线城市 陆续重启限购全国两会 因城施政去库存 坚持住房居住属性十九大 保持房地产调控政策的 连续性和稳定性中央经济工作会议 加快建立多主体供应、 多渠道保障租购并举 的住房制度 2017年12月 宽松收紧 2017年房地产调控手段 差别化信贷从严 整治首付贷 整治P2P平台 根据库存调整土地供应 土拍门槛提高 竞配建+竞自持+摇号 纯租赁用地入市 调控城市范围扩大化 限售（新一轮调控方式） 限签（内部操作为主） 租购并举 12个城市被列入首批住房 租赁试点 银行与房企开展战略合作 金融土地楼市租赁市场 。。。。。。