谁执钱江新城之牛耳？——气势与信心决定成败 中国房地产 市场服务的第一选择 First Choice ; Best Solusion 报告思路 项目分析 案例分析 营销策略 推货策略 传播及推广策略 活动策略 展示策略 销售服务策略 类似市场、产品类型项目案例分析 区域价值分析 项目价值分析 客户价值分析 项目分析 在一个公认的杭州新兴顶级豪宅片区本项目具备怎样的价值？ 钱江新城分析 钱江新城建设背景：打造杭州中央商务区,构筑大都市新中心,增强中心城市综合竞争力,巩固和提升我市在长江三角洲南翼中心城市的地位。政府主导型开发模式 2000年，杭州市委、市政府提出了杭州城市“城市东扩，旅游西进，沿江开发、跨江发展”、“东动、西静、南新、北秀、中兴”的战略步骤，即将长期以来形成的以西湖为核心的团状空间形态转变为以钱塘江为轴线的分散组团形态。 钱江新城的建设将使杭州城市格局由“三面云山一面城”演变为“一江春水穿城过”，引领杭州从“西湖时代”走向“钱塘江时代”。区域交通组织：便捷的地铁交通 1号线连接老城中心区与萧山、临平及九堡、下沙等区域，且经过钱江新城核心区与4号线相连； 2号线连接老城区中心区与城西三墩板块、萧山，经过钱江新城核心区边缘。 因此，对钱江新城区域的商业发展而言，地铁的开盘能盘活整个杭州市区与钱江新城的联系，尤其是沿线居民，对区域商业发展的利好不言而喻。 1、方便未来入驻企业及其工作人员的出入，增强入驻的可能性； 2、扩大钱江新城的辐射范围，尤其是增强与城西、城北主要居住区的交通联系，为该区域商业的发展提供消费源，增强区域商业氛围和人气。 沿江豪宅聚集区 商住楼，老住宅、高端新住宅混合分布 钱江新城是杭州未来高端CBD，目前写字楼分三个区域，水岸枫庭地处沿江豪宅聚集区 CBD高端写字楼区 目前没有在售住宅 成熟区普通写字楼 住宅多为以前开发的2手房 水岸枫庭所在位置 钱江新城整体上是目前整个杭州市区住宅内价格最高的区域，提供产品以大平面为主，但户型分布广 钱江新城分析总结——公认豪宅区 作为城市未来发展的核心区域 因规划与景观的双重利好而已经成为豪宅集中区 已开发项目夯实了公认豪宅地位 启示： 本项目位于公认豪宅区域，项目自身素质是否不负众望？ 我们需要研究本项目 项目本体分析 中等规模、精装修、高层、 部分一线江景、混杂户型 本项目从2008年12月开盘以来未有大的推广举措 2009年02月26日 雪峰水岸枫庭目前在售均价25000元/平米,一次性付款可享受95折，按揭待确定房源 后才可享受优惠。 2009年02月09日 雪峰水岸枫庭目前在售均价25000元/平米。户型面积88-200多方右。 2009年01月06日 雪峰水岸枫庭目前在售均价25000元/平米。户型有88-200多方右的户型，均为精装修房源。 2008年12月18日 雪峰.水岸枫庭开盘，一次性推出全部房源共300余套精装修，户型面积在88－270平米之间，开盘均价25000元/平米。 2008年11月10日 预计年底开盘 2008年7月29日 雪峰.水岸枫庭预计十月份开盘,300多套房源,户型89-500,预计2010年年底交付 杭州枫远房地产开发有限公司开发的水岸枫庭高档精装修住宅项目隆重开工，浙江省国资委主任陈正兴、杭州市人民政府副秘书长王光荣等领导同志莅临开工典礼现场并为水岸枫庭奠基。。。。。。。