北辰新河三角洲 D1地块前期发展策划报告 2 第一部分对市场的认识理解 第二部分对项目的认识理解 第三部分住宅开发条件分析 第四部分D1区住宅与其他物业的关联性分析 第五部分D1区住宅产品(市场）初步定位 第六部分D1区住宅户型建议 第七部分D1区住宅设施、设备、材料选用初步建议 第八部分D1区住宅营销策略和物业管理工作初步建议 第九部分D1区住宅成本及财务效益初步分析 目录Contents北辰新河三角洲 D1地块前期发展策划报告 3 第一部分 对市场的认识理解北辰新河三角洲 D1地块前期发展策划报告 4 一、宏观市场背景分析 1、全国楼市大背景 2、长沙城市经济发展态势 3、城市与区域规划发展态势 4、2009年长沙房地产发展态势 5、未来五年市场预测 6、区域市场分析 附件：区域市场详细个案 二、高端市场专题研究 1、长沙高端住宅竞争市场研究 2、高端消费群研究 3、高层豪宅与别墅豪宅的竞争优势比较 4、滨江高端住宅潜在开发量估测 5、高端市场总结 附件：省外高端高层滨江豪宅案例分享及借鉴 第一部分对市场的认识理解 注：数据来源说明： 1、商品房市场指标性数据来源：长沙房地产政务网、长沙房地产预警预报系统； 2、经济指标数据来源：国家统计信息网、长沙市统计信息网、统计年鉴、统计公报； 3、个盘数据来源：楼盘现场访谈、房地产政务网北辰新河三角洲 D1地块前期发展策划报告 5 一宏观市场背景分析 。。。。。。