星月国际广场招商推广计划 目录 ◆招商推广计划前言 ◆推广策略 ◆推广计划 ◆推广节奏 ◆推广预算一览表410招商推广计划前言 预定从2010年8月至2012年1月近2年的时间内完成招商；本段推广计划需要同时完成几项任务：知名度建立、产品功能深耕、让诉求对象产生行动…… 推广策略 推广策略 星月国际的推广策略应以楼盘本身、价格、通路及公关促销四方面为根本，便之融为一体，形成星月国际一套完整有效的营销组合。 1、产品策略 a、加强对售楼处、工地和周边环境的包装，体现良好的工程形象，展示开发商实力和信誉。 b、建议在施工顺序上，小区水景、会所及周边绿化景观可先行，在客户眼前展现真实的生活场景。 2、价格策略 在楼盘销售过程中，为使楼盘的销售气氛更趋热烈，宜采用“开低走高”，给客户以价格阶段上涨的感觉。 3、通路策略 （1）售楼处客户的挖掘 （2）潜在客户的挖掘 4、公关促销策略 媒体炒作 推广策略 推广计划 推广计划 时间点安排 预热导入招商期 2010年8月~2010年10月：做好招商的前期准备工作，并开始收集目标客户资源 正式招商期 2010年10月~2011年3月：引入全国性和地区性连锁品牌，为项目整体招商工作的开展做铺垫 强势招商期 2011年3月~2011年6月：完成全国性和地区性连锁品牌的招商工作，并全面开展所有目标客户的招商工作。（2011年5月中旬室内外总体竣工验收） 最后冲刺期 2011年9月~2011年12月：根据具体情况及时调整、补充商户，为开业做最后冲刺。（2011年11月下旬项目总体竣工） 2012年1月1日 开业确定日 推广计划 推广主题 推广主题 宝山主城新商机 大经营，小商铺 先租先得 推广主题 推广节奏 预热导入招商期 2010年8月~2010年10月 正式招商期 2010年10月~2011年3月 强势招商期 2011年3月~2011年6月 最后冲刺期 2011年9月~2011年12月 2012年1月1日 开业确定日 推广节奏 推广节奏一览表 推广节奏 推广预算一览表 广告推广费用总体预算 广告推广费用总体预算 推广预算一览表 广告推广费用总体预算 注:总比率以广告投放效果适当调整其所占比重,目标费用以实际发生费用为准 推广预算一览表 广告投放强度表 推广预算一览表 案场包装及工地的包装 推广预算一览表 推广预算一览表 推广预算一览表 推广预算一览表 媒体计划表 暂定开盘日期：2011年6月30日（星期四） 表一： 推广预算一览表 媒体计划表 表二： 推广预算一览表。。。。。。