2009年度推广计划及策略思路 华宇·阳光水岸—水岸已是风景 2019-05-09 2 下行的市场·上行的思想 下行的市场也终会被上行的思想所改变，在对08年的回顾中，被人提及最多的莫过于“市场”“信心”二词，对于09年的期望我们更不在于怎么说，而是怎么去做。 坚冰总会遇到夏日的骄阳，我们愿与华宇集团及华宇·阳光水岸项目并肩携手，分享年度的辉煌 2019-05-09 3 观往知来 认真研究过去，方能判断未来。满怀理性而积极的态度，方能在市场的浪潮中找到方向 透视2008，寻找09推广方向 2019-05-09 4 华宇·阳光水岸08年旺销价值解析[08年项目基础卖点整合] ■品牌 华宇集团·责任地产及理念责任创造感动，品牌在市场上口碑效应良好 ■环境 依托沙河、水系庭院双水景观，外加量身打造的百米绮丽滨河景观长廊 ■交通 项目靠近北二环、现有多条公交线路，地铁一号线交房不久将投入运营 ■建筑 户型多样，大面积观景阳台、270挑空落地飘窗形成建筑立面上的丰富 ■生活 公园、湖泊、水岸、地铁，自然资源和城市配套丰富了阳光水岸的生活 ■潜力地铁经济圈，成华区未来的规划给整个片区发展带来利好，项目潜力就在于此。 2019-05-09 5 那么， 2009年华宇·阳光水岸 到底在市场中应该处于什么样的占位？ 以什么样的姿态亮相？ 2019-05-09 6 声量 = 分量 2019-05-09 7 确立2009年推广目标： 2009年城北最具影响力的领导楼盘！ 只有以高形象支撑价格和项目品质，才是项目09年的出路 2019-05-09 8 打造区域领导者！ 这也是08年初确立的目标，绝不轻易改变！ 2019-05-09 9 从项目基础条件来看，我们是区域的 NO.1！ 华宇品牌与华宇·阳光水岸项目 2009年的市场占位 一个引导区域市场潮流的品牌楼盘 一个自然资源丰富的稀有生态社区 一个具备长期发展潜力的大型住区 一个极具都市生活品位的景观宅邸 2019-05-09 10 从竞争层面看，我们是区域的 NO.1! 金科一城 成都品牌效应尚未形象影响力，项目卖点支撑不足，08年末价格突围未获得成功；广告调性针对年轻一族但效果并未找到适当的客户群体，精装房销售目前进展中；09 年推广依然面临品牌与项目形象重新建立的问题。 蓝光富丽系列 从富丽锦城、富丽花城到富丽碧蔓汀，三大项目开发都是以高速度、低价格的手法，富丽花城项目结束后，部分客户将碧蔓汀与阳光水岸进行比较，对我们而言，好坏各半，一环附近的项目和二环外的项目，虽然都有品牌支撑，但居住和投资价值各不相同，规模也有较大差距，因此我们推广我们产品的同时，需要更加的维护我们的大盘地位和宜居大型社区的形象，而不是完全城市中小楼盘的价值观。 东立国际广场 形象、价格、品质、品牌、营销手段都与阳光水岸项目无法相提并论，唯一的优点在于该项目有大量的商业，同时有望成为我们项目的商业配套资源的一个卖点，在推广中向客户强调二环外、自然环境优越的居住自然与商业有一定距离，而东立国际正好是该区域未来的配套之一。 驷马城 该项目推广已经持续半年之久，但市场影响力一直低迷，想木产品、园林、品牌均未放大，导致销售乏力，在2009年的市场中，必定会陷入艰难的境地。。。。。。。