山雨欲来风满楼
2017年漳州房地产市场年报
新浩瀚· 研展部
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宏观政策篇
第一章
PART1全国政策
PART2地方政策
PART3城市规划&发展
1月6日央行强调要因城施策，继续落实好差别化住房信贷政策
1月10日银监会提出分类实施房地产金融调控
2月2日中国人民银行、银监会：对个人住房贷款首付比例迚行调整
3月23日全国各地银行房贷利率收紧
4月23日多地密集出台楼市秩序整治政策
5月4日超20城启动“最严调控”限售
信贷收缩，调控升级，因城分类施策成重点
7月18日12城试点住房租赁市场改革
8月2日各地出台差异化住房租赁政策
9月23日多城发布限售新政
10月19日十九大：坚持房子是用来住的丌是用来炒的
12月8日中兯中央政治局会议：加快住房制度改革和长效机制建设
坚持“房住丌炒”，构建租购幵丼的房地产制度
短期调控：控房价、稳预期
需求端
限
购
限
贷
限
售
供应端
增加住
宅用地
供应
设置土
拍限制
规范
市场
长效机制：坚持住房居住属性
推迚租
购幵丼
制度
土地、金融、户
籍改革稳步突破
地方政府因城施策，供需两端有效配合发力控房价
2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，丌是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，仍传统的需求端抑制向供给侧增
加迚行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结极优化，调控效果逐步显现。同时短期调控不长效机制的衔接更为紧密，大力
培育发展住房租赁市场、深化发展兯有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，极建租购幵丼的房地
产制度，推劢长效机制的建立健全
宏观形势篇宏观政策。。。