Part 1 武汉市场
住宅市场
商办市场
Part 2 湖北三四线市场
各城市市场特征
Part 3 市场展望
目录
住宅市场 Part 1.1
楼市调控力度不减限购、摇号、保刚需、防止捂盘惜售
等政策接连出台，房住不炒长效机制继续推行
特征一
刚需家庭可优先摇号选房。应对优先选
购房源与优先选房顺序进行摇号，摇号
结果应当场予以公示，并由公证机构作
全程现场监督公证
销售时间与收资料时间得严格限定，销
售时间不得早于9:00或晚于20:00；受
理意向购房登记时间不能少于48小时
预售备案均价低于（含）18000元/平方
米的新建商品住房项目中建筑面积低于
（含）120 平方米的准售房源，将按照
不少于60%的比例（含60%）纳入优先
选房范围
武汉公布了2018年二季度可售楼盘清
单，严查捂盘惜售行为。相关负责人表
示，对于捂盘惜售的开发企业，会责令其
限期改正，如果在责令期内没有改正，将
采取暂停网上销售或行政处罚等手段进行
处理
武汉将实行首套房与二套房差别化的基
准贷款额度，自5月1日起武汉住房公积
金首套房的最高贷款额度提高至70万
元，二套房的最高贷款额度为50万元
要求开发商在取得预售许可证前报备
《商品房销售方案》，明确预售房源、
销售时间、销售方式、销售人员等基本
信息。实现“一人一房一码”的“实名
购房”模式
选房
新规
提高
刚需
比例
销售
信息
报备
公积
金贷
款
公正
摇号
时间
限定
打击
捂盘。。。