北京顺义华夏项目前期策划
项目位于顺义新城空港组团范围内，毗邻机场及会展中心，区位条件优越，同时地处北京东部文化产业带上，是促进新城文化产业发展的桥头堡
项目位置：本项目位于顺义区后沙峪镇，首都机场西部 区域环境：区域聚集的功能区有空港城、首都机场、国门商务区和中央别墅区。 区域具有优越的产业基础：项目地处临空经济区范围的空港城内部，空港城有会展和临空产业，由新国展中心、空港工业区、空港物流区、温榆河高尚居住区以及后沙峪组成 首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广、航班最密集、运量最大的航空港 国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主要分布区，有国际商贸区、机场配套服务区、商业娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机场配套产业区，规划成为首都国际商务活动和国际文化交流基地 中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经过十多年发展，已成为名副其实的CVD(中央别墅区)。这里占据着稀缺的温榆河资源，交通十分便利，国际化气氛浓厚，成为使领馆人员和中外企业总裁等高端商务人士追逐的对象，海外客户占到很高比例
顺义新城 中心组团
国门商务区
空港城
中央别墅区8
910
53111小时车程
1、CBD(央视、北京电视台等) 2、798 3、潘家园古玩 4、中国影视基地 5、宋庄 6、北皋 7、观音堂 8、环铁艺术城 9、草场艺术区 10、一号地 11、酒厂艺术园
项目位于机场北线和天北路东南侧，与机场北线、六环路、京承高速、京顺路等多条公路及规划的地铁M15线、机场南线相连，距北京市中心约1小时车程 项目地块现状用地性质多为农用地和未利用地，总占地面积18.97公顷，其中可建设面积为13.6公顷，代征绿地面积为5.37公顷，可建设用地规划容积率为1.5 项目具有优异的生态环境，有5.37公顷的代征绿地，可以为项目提供足够的公共活动生态空间、主体公共服务设施和绿色景观资源
地块具有良好的交通通达性，大面积代征绿地为项目提供足够的生态活动空间，环境资源优势突出
——华夏东鸿文化发展有限公司以强大的资源整合实力投身项目开发建设中，秉承“以人为本”的开发理念力求为国际顶尖文化艺术人士打造集总部办公、会议交流、艺术展示、创意生活为一体的高端文化艺术产业基地。为引领中国文化艺术产业良性发展、促进顺义新城产业升级、后沙峪镇经济集约增长做出贡献！
本次研究内容构成北京文化艺术产业研究顺义文化艺术产业研究国内外文化产业基地案例研究项目整体定位项目综合效益
北京文化艺术产业研究思路北京文化艺术产业研究
1.项目的产业发展可行性及市场价值判断
(2). 文化艺术产业基地分布及运营状况
(3). 文化艺术产业群体相关物业需求分析
(1). 北京文化艺术产业背景解析
文化艺术产业是文化创意产业的重要组成部分
定义：文化创意产业是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力并通过对知识产权的开发，创造潜在财富和就业机会，以促进整体生活环境提升的产业。 特征：文化创意产业的共同特点是：以创意为核心，依托科技，集群式增长，政府引导。 分类：文化创意产业一般可细分为13大类
文化内容
创意成果
它以文化内容和创意成果为核心价值，同时带动书报、广告等传媒业的发展
艺术家、音乐人 设计师/设计公司 节目制作人、媒体
产业链条
政府 资金支持、 税收优惠、 营造环境、 吸引人才
产业类别
主体产业
相关产业
政府 资金支持、税收优惠、 优先采购、吸引人才
展示
专家、从业者 观光旅游人群 大众爱好者
销售
新闻杂志、书籍、唱片、等具有著作权商品发行，设计产业（包括建筑设计）
广告产业（媒体宣传物的设计、制作、分送、招揽广告），设计品牌时尚产业
文艺表演 艺术品销售 工艺品鉴定
创意生活产业（包括休闲娱乐、旅游）
文艺创作 视觉艺术创作 工艺设计、工艺制造
视觉艺术品经营 文化展演设施产业 文化、艺术经纪代理。。。