抚顺新华街项目营销报告 汉博集团 序 首先，感谢 TESCO 给予我们一个非常难得的合作机会！ 抚顺新华街项目具有 得天独厚的地理位置和优良项目的可塑性 让人心潮澎湃 面对抚顺市前所未有的大发展的机会，我们占尽 天时、地利、人和 全面分析总结，我们应站在 高于区域及城市的高度去看待项目发展 希望我们的建议能对贵司有新的帮助与启发 我们坚信通过我们共同的协作与努力， 终将携手共进，使命必达！ 汉博＋七嘉行＝强强联合 汉博集团优势： 领先的商业地产专业服务商； 全程服务能力； 多年的项目操盘经验； 经验丰富的项目操盘管理人员； 精准的策划能力和高质量的执行能力； 充足的客户资源库 抚顺本地代理公司； 一年的客户积累； 2600多组客户资源 七嘉行优势 汉博集团 汉博/七嘉行对本案的营销目标 12个月 实现销售额 2.35亿！！ 需要解决的问题以及要达到的目的 需要解决的问题 达到的目的 我们的产品是什么？ —— What 我们要将产品卖给谁？ —— Who 我们的产品什么时候推向市场？ —— When 我们怎么完成项目操盘？ —— How 我们的价格与同区域楼盘相比更高 ——Higher 我们销售的速度要更快 ——Faster 我们为市场奉献的产品要更好 ——Better 报告的重点 项目的理解——定位 项目的基础——定价 项目的运作——操盘 目 录 ——解读城市 ——经济发展研究 ——房地产市场研究分析 ——客群分析 抚顺市位于辽宁省东部； 占地12000平方公里，人 口230万，市区人口140万； 全国31个特大城市之一； 拥有优越的地理位置； 属于资源型工业城市； 满族的发祥地； 全国著名的红色旅游城市 顺城区 本案 1、抚顺市有着优越的地理位置。 抚顺与省会沈阳毗邻，12公里的高速公路把两市紧紧相连，市区距桃仙机场40公里，距营口港200公里，距大连港400公里，且均由高速公路相连，穿越市区的沈吉、沈抚两条铁路干线与全国铁路相连，客、货运十分便利快捷 2、抚顺市是满族和清王朝的发祥地。 世界文化遗产、清朝关外三陵之首——永陵，伫立在启运山下。当年努尔哈赤登基称汗的后金第一都——赫图阿拉城、觉尔察城、御路古榆、启运神树无不向人昭示着那段神奇的历史，引起游人无尽的遐思 3、抚顺市拥有良好的自然环境。 抚顺是绿色的天然氧吧，森林覆盖率达70%，居全国先进水平，是辽宁省重要的水源地、涵养林和用材基地。抚顺东部盛产的人参、鹿葺、林蛙、山野菜、食用菌等特色旅游商品国内外享有盛誉 4、抚顺市是全国著名的红色旅游基地。 雷锋纪念馆，随着雷锋精神的传播而闻名国内外；抚顺战犯管理所，是末代皇帝溥仪的再生之地，清王朝始于此地又终于此地；抚顺平顶山惨案遗址纪念馆是世界上现存最完整的一处日本军国主义侵华罪证的现场遗址；世界第一大人工煤矿——西露天矿是全国工业旅游示范点气势宏伟，堪称世界奇观 历史文化厚重、人文景观独特、自然风光秀丽 石油化工为主导、煤炭和冶金为骨干、行业门类齐全的工业体系 人杰地灵 我们用四个字来形容抚顺： 抚顺市从2004年开始工业生产总值以年平均15%的速度高速增长，其中2007年，工业生产发展突飞猛进，较上年增长近30%。2007年抚顺市工业生产总值位于辽宁省第5名 图一：。。。