万象新天2-9月推广执行方案 万象新天2-10月工程、营销进度 （参考开发进度表制定） XXX营销推广进度 前期基础工作准备就绪 12月29日答谢晚会 3月20日一期内部认购 概念亮相 概念推广 2月 2月中旬 3月 4月 5月 6月 7月 8月 4月15日 一期公开认购 10月21日 二期开盘 预告户外广告到位 PR活动实施 9月 10月 11月 12月 广告密集期 广告密集期 广告缓冲期 概念推广期 9月3日 二期认购 5.28开盘 文化节开幕式 产品推广期 生活体验期 1月 再次引爆期 行为艺术 XXXX文化节活动 春天的音乐 1月 现场售房中心启用 占位 客户 起势 话题 清场 对手 以事件制造话题，制造事端，让市场不得安宁引起全面关注； 以多层次的公关和促销活动挤压竞争性产品的生存空间 以鲜明而独特的广告诉求达到与消费者的共鸣，06年房产客户的地心磁场； 我们的指导思想 将项目卖点击穿， 建立独特社区生活核心穿透力， 强势推广，快速制胜 第 一 阶 段 推 广 执 行 细 案 第一阶段推广执行细案 【推广主题】 <春满XX城 XXXX 认购信息预告 【推广时间】 2006年02月6日-03月20日 【核心攻击点】 ①完成项目推广销售前的准备、铺垫工作，有针对性的对客户群体进行项目的形象、口碑灌输; ②高调入市,全面震撼许昌楼市,一场许昌地产暴风雨来临前的雷电,只见其声,未见其人,让所有关注及期待的客户群有强烈的探知欲望,想了解的心理,为内部认购奠定扎实的市场基础。 ③通过软宣炒作、媒体颁奖等手段，使本案07年独秀许昌成为XXX地区地产版块的新标志项目，成为XX地产品牌体系的强劲门户支撑。 第一阶段推广执行宗旨 【广告策略】 作为项目推广的基础准备期，本阶段以确定项目的推广方向、执行策略以及执行手段为主。做足前期准备工作，即打响品牌又做足产品，方能在后期推广销售中取得“利润最大化”。 推广手段主要采取媒体炒作、软性宣传的方式进行，媒体炒作方向为XXX地产板块新标志崛起、万象地产品牌、产品推陈出新几个方面 第一阶段推广执行细案 基础工作 销售物料 现场包装 户外路牌 销售工具 媒体发布 主推广告语确定; 确定公司及项目VI应用体系（名片、信纸、信封、纸杯、胸卡、门牌、标示牌、找零袋、签字笔） 公司办公区域包装 确认项目半年推广策略、媒体组合、投放策略 完成时间：2006年2月底 第一阶段推广执行细案 基础工作 销售物料 现场包装 户外路牌 销售工具 媒体发布 项目主推广告语 风景社区和谐友居生活 项目市场定位 许昌首家20万㎡文化休闲社区 第一阶段推广执行细案 基础工作 销售物料 现场包装 户外路牌 销售工具 媒体发布 营销团队建设; 人员招聘、审核、确定； 营销培训组织、演练、考核； 外地项目参观、学习； 完成时间：2006年3月20日前 第一阶段推广执行细案 基础工作 销售物料 现场包装 户外路牌 销售工具 媒体发布 沙盘制作 确定沙盘制作公司 沙盘数量(个)：全景概念沙盘×1 户型沙盘×8 沙盘规格(cm)大型概念型沙盘4MX5M： （尺寸参考销售部规格确定） 完成时间：2006年3月在。。。