开盘前重点营销策划及准备工作 目录 第一部分：卖点提炼 第二部分：卖点展示 第三部分：平面表现 第四部分：媒体计划 第一部分：卖点提炼 自然生态环境：温江生态城 区位价值：光华大道中央生活圈，四大中心(行政中心、商业中心、生活中心、教育中心） 交通条件：30分钟都市生活 项目规模：70万平米精装豪宅社区 规划设计：国际主流规划理念打造欧陆宫廷城 建筑特色：新古典欧陆风情，丰富婉约细腻外立面 园林环境：欧陆皇家园林，万米无疆界中心湖景水域 配套：近万平米会所，10万平米商业，一兆韦德健身中心 物业管理：戴德梁行24小时全天候贴心大管家式服务 精装品质：欧陆建筑满屋名牌 产品特色：丰富产品形态，平层跃层多种户型选择 品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强 性 价 比：性价比高 价格低 项目13大卖点提炼 项目核心点提炼 9 A 精装：超越市场标准的9 A 精装体系 皇家园林：欧陆皇家园林，近万平无界阔景水域 御景叠墅：比肩独栋的空中别墅群落 全屋名牌：荟萃全球名品 近万平米名流会所：匹配显赫名流 10万平米魅力商街 ：构筑别样繁华 国际化生活社区：傲踞城市未来 性价比高价格低 主广告语： 【光华大道 首席华府】 副标题：70万平米欧陆皇家园林城 开盘必特价 特价必升值 第二部分：卖点展示 市区展示中心卖点展示 市内展示中心平面示意图 电视 湖景水域 顶级品牌精装 六米挑高，超大阳台。阔绰尺度，跃层空中别墅 光华大道中央生活圈 120米超宽楼间距 7000平米奢华会所 一流健身品牌一兆韦德 戴德梁行的尊崇服务 恒大地产·精品领袖·中国十强 项目现场售楼部卖点展示 项目售楼部平面示意图 湖景水域 顶级品牌精装 六米挑高，超大阳台。阔绰尺度，跃层空中别墅 光华大道中央生活圈 70万平米欧陆皇家园林城 120米超宽楼间距 7000平米奢华会所 一流健身品牌一兆韦德 戴德梁行的尊崇服务 恒大地产·精品领袖·中国十强 第三部分：平面表现 第四部分：媒体计划 媒体计划 媒体投放期：6月26日到7月12日 总费用： 728.9万元 报纸广告投放 1.主要投放媒体：成都商报、华西都市报 2.投放数量：6月26日开始，直至开盘，以硬广为主配合软文，共10个整版， 2个跨版，3个 头 版报尾 3.宣传形式：前两周均为硬广整版+跨版。每周4-5个版（跨版+整版+头版报尾），发布时间为周四 周五。 开盘当天为跨版。每周配合一个软文。 4.内容：形象建立＋项目基础信息＋销售信息 5..投放费用：318万人民币 电视投放 1.时间：7月3日至12日，每天18：40--20：30。 2.发布频率：每天重复178次。分两个阶段，共6天，共计1068次。 3.内容：形象建立＋基础信息 4.发布范围：除四川卫视外成都电视台、四川电视台共计13个频道。 5.投放费用：271万元人民币。 其他辅助媒体 1短信投放：共5天，1000万条，费用55万元。 2.网络广告：投放搜房网、焦点网、好房100、网易四个专业房产网站，费用33万元。 3.杂志投放计划：投放黄金楼市、地产商、成都房产报道，每杂志一个整版，共3个封面整版，费用：30万。 4.广播电台：投放成都、德阳、绵阳地区，共10天，计12万元。 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看