[ 2011 风云再起 ] 万达广场2011年年度推广韬略 博思堂提报
万达广场，中心领袖影响力在2010年已形成——
“2010，万达年” 豪宅9#、11#楼的热销业绩、写字楼6#楼的完胜；豪宅的高端圈层活动、写字楼外立面的呈现；万达广场12月23日的如期开业；天鹅湖万达广场的开工典礼；全国万达15城齐绽放……2010年，市场话题唯万达，万达红动中国，可谓2010年是一个万达年，而合肥，更是沸腾

“永不满足” 是我们万达的信条
因此，在建立了2010年的高点之后， 2011年，我们必须风云再起，再创新高！
NO.1 万达广场 [ 2011年推售产品分解 ]
12#楼 共计180套； 预计推售时间：2011.6月
10#楼 共计180套； 推售时间：2011.1月
15#楼，普宅，不带精装， 共约368套； 预计推售时间：2011.4月
7#楼 推售方式：整层、半层出售，33层； 预计推售时间：2011.1月下旬
2011
1.9
楼王 内部认购
1.22
写字楼7# 内部认购豪宅楼王 写字楼7# 正式开盘普宅15# 推出豪宅12# 推出写字楼 交付
2011，推售节点分解——
小结： 2011年，万达推售货量充足，万达各产品线推售节奏依然紧凑而快； 豪宅的销售总金额约10亿； 普宅共368套；写字楼还有整栋； 销售压力主要集中在住宅，尤其是豪宅部分

“市场话题至关重要” 从推售节点来看，所有的产品会在上半年全部入市，推售方式可能会是选择部分数量产品分批推出，销售目标是2011年所有产品全部清完；那么基本上上半年为产品集中放量期，下半年则是加推、热销、清盘期。而住宅产品的推售，豪宅中间夹了一栋普宅；因此，从推售节点及推售压力上来看，寻找新的市场话题制造新的高度至关重要

NO.2 万达广场 [ 2011地产局势分析 ]
“ CPI上涨5.1% ” 国家统计局12月10日公布11月经济运营数据显 示：11月居民消费价格指数CPI进一步上涨，同 比上涨5.1%，创28个月以来的新高。2010年初 制定的CPI为3%，10月CPI已经突破4.4%，通货 膨胀已经引发整个社会的极大关注

“ 政策定基调 ” 1年最重要的中央经济会议于12月12日闭幕，中 央确定2011年宏观经济政策的基本取向：积极稳健、审慎灵活。重点是更加积极稳妥地处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系。2011经济调整已是大局

“ 决不退让 ” 国务院总理温家宝12月26日在中央人民广播电台直播中讲到：今年我们采取的十条措施和五条措施看来落实的不够好，我们将会从两个方面继续加大力度，第1是加大保障性住房建设力度，第2是控制信贷抑制投机。一定要让房价回到合理水平，我会为这个目标努力，决不退缩

“ 第3轮调控信号 ” 12月19日国土部公布加强房地产用地管理的通知、12月25日央行再度加息、12月26日住建部上调公积金存贷款利率、12月26日国务院总理温家宝做客中央人民广播电台时表示对于房价决不退让，密集的政策再度被市场解读为第三轮楼市调控的信号

“ 地产销售创新高 ” 12月22日国家统计局数据显示：1-11月全国商品 房销售额为4.23万亿元，同比增长17.48%，接近 去年全年4.4万亿元的销售水平。今年全国商品房销售额有望突破5万亿元，可能达5.3万亿元，是继2009年后再次创下历史新高。