度假小户型 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容 ：[2006]GW01 2007.6.24公寓/客房户型演示－全景房，38.5平米（套内面积） 大露台 无厨房、餐厅公寓/客房户型演示－海景房/园林景观房，28.5平米（套内面积） 大露台 无厨房、餐厅观景套房户型演示－74平米（套内面积） 设计上尽量增大景观面，减小进深，此外，尽量减少空间的分割，74平米的一方一厅两卫，充分体现度假产品的舒适要求 大面积的观景露台，主卧与客厅直接与观景台连通，采光很好 开放式西厨结合餐厅 干湿分离的洗手间 强化卧房的舒适与奢侈，强化主卧卫生间的景观高层海景房－时代海岸 一房产品71平米，以景观为功能核心，功能主题非常明确，保证了客厅与主卧的尺度 入户花园增强了户型的舒适程度，增强了情趣。 空间组合上，餐厅与客厅组合，厨房功能空间精简与主卫结合，空间划分方正实用，没有难以利用的面积死角。 整体面宽与进深比为1:1.13<1:1.5，户型整体的采光性能非常好。 强化了灰空间－阳台，灰空间将客厅与卧室连接，增加了度假产品的室外活动部分，增加了室内向室外空间的过度。可以根据实际需要，适当增大阳台/露台的面积 阳台外延增加了体现度假氛围的花台布置 时代海岸 市场户型评价精装小户型: 大落地窗 无隔断设计，通透性好 减小浴室面积 弱化厨房功能 一室一厅一卫建筑面:40.00平 户型:一室一厅一卫建筑面积:35.00米2深圳I领海小户型：深圳I领海小户型：大露台 景观客厅 卧室私密两个大露台 主卧、客厅皆景观 厨房、浴室压缩面积 主卧套房舒适度高 12 万科东海岸：一室一厅一卫 大露台 落地窗 厨卫合一 通透性佳最大化采光面 全明设计 厨卫紧凑 万科东海岸：两室两厅一卫，建面78-80平客厅大露台 主卧阳光室 餐厅、厨房在同一区域，便于再加工 万科东海岸：两室两厅一卫，建面78-80平度假物业户型与城市户型异同 注：度假物业和居家物业的户型没有绝对严格意义上的区分，度假物业只是需要在一些关键节点上作到强化即可 公寓仅需满足部分生活功能，弱化厨房、餐厅等功能，但是适当增强套房功能 小面积公寓弱化厨房、餐厅等居住功能空间， 功能 两房以上的大面积公寓可以适当增强套房功能，方便多个家庭同时度假居住的要求 情趣空间尽量不单独留出，采用大房间自由区隔的方式解决 套房大空间松散格局，减少隔断的影响 少隔断：尽量减少空间的分割，充分体现度假产品的舒适要求 大空间：横向拉通，主卧和客厅都与阳台连通，开放式西厨结合餐厅 空间 LOFT户型，竖向拉大空间 自由区隔，给客户更多选择注重灰空间的处理与强化，尤其是内外功能空间的连接和过渡，增加尺度感和情趣性 “灰空间”通常利用观景露台进行处理； 过度空间非常强调尺度和变化，实际的效果是大大加强了居者对空间的感受，而不仅仅是单一的观景露台； 空间强调景观与采光，增大开间，减小进深，特别关注观景阳台和大面积窗户 利用观景阳台和窗户增大景观面，特别是客厅和主卧的景观面 减少进深，增强舒适性 增强观景阳台和观景窗的造型趣味性 趣点