中国主要城市土地市场交易情报：2011年1-3月供应量与成交量大幅缩水，住宅用地成交价明显下跌
【本月导读】
◆ 供应情况： 2011年一季度，全国120个城市共推出土地5267宗，环比减
少22%，同比增加9%；推出土地积23488万平方米，环比减少34%……
详见p3
◆ 成交情况： 1-3月，全国120个城市共成交土地4372宗，环比减少21%，
同比增加13%；成交土地面积19891万平方米，环比减少31%，同比增加
2%……详见p3
◆ 成交价格：一季度，全国120个城市平均楼面地价1225元/平方米，环比
下跌15%；其中住宅用地平均楼面地价1609元/平方米，环比下跌11%……
详见p3
◆ 一季度，体量较大的综合性用地仍雄踞榜单多数席位，本地企业表现十分
活跃。前10名地块特点详情如下……详见p5
◆ 北京2011年一季度北京土地市场格外冷清，3月住宅用地更是以零交易量
告终。随着本月末北京2011年土地供应计划的落地，4月或将迎来土地的
2011年1-3月全国120个城市土地市场交易情报
010-59306983；59306946
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中国主要城市土地市场交易情报：2011年1-3月放量入市……详见p10
中国主要城市土地市场交易情报：2011年1-3月一、一季度土地市场总体情况
表1：2011年一季度全国120个城市土地市场交易情报（部分）
城市
总数 住宅
宗数 用地面积 楼面价格 宗数 用地面积 楼面价格
（宗） （万平方米） （元/平方米） （宗） （万平方米） （元/平方米）
推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交
北京 43 46 326 298 2166 3608 5 6 32 37 2790 4832
上海 212 195 708 647 2311 3086 47 37 271 209 3647 5910
广州 26 24 99 138 1914 1507 4 5 21 25 1861 1806
深圳 19 12 21 10 3181 3964 0 0 0 0 - -
杭州 157 171 332 355 1141 2041 19 22 69 87 2479 5328
天津 246 196 1599 1342 966 1063 46 41 351 333 1605 1926
南京 50 36 258 199 2340 2335 9 8 99 68 4108 4561
武汉 83 87 678 446 302 1788 30 45 187 277 333 2081
重庆 170 112 1130 727 933 863 57 34 313 171 1398 1391
成都 136 139 621 589 636 820 30 34 163 194 926 1165
沈阳 108 88 684 635 1526 1889 37 31 312 261 1941 2083
青岛 84 64 326 255 1743 2157 16 16 62 62 3403 3746
济南 12 11 24 24 1233 1279 5 4 15 14 1233 1361
苏州 87 115 356 400 2179 3174 28 32 156 175 3283 5643
宁波 79 69 225 203 1123 1289 27 24 113 104 2059 2350
无锡 82 70 312 253 1455 1570 10 9 123 103 2659 2618
厦门 23 19 113 60 687 1007 1 1 5 5 2968 2968
福州 15 12 75 74 4973 6213 8 7 49 47 5626 6654
东莞 57 50 206 184 1014 1275 27 27 115 115 1195 1603
长春 34 21 345 241 5937 1417 22 13 237 142 - 1708
大连 85 38 491 219 1378 2124 40 28 313 197 1389 2195
吉林 52 35 215 159 524 531 32 25 141 113 498 502
长沙 13 13 21 125 2496 2731 13 5 125 14 2731 2395
南昌 26 24 189 185 1009 1020 15 13 88 84 1617 1669
太原 26 13 158 67 456 513 17 7 112 41 439 511
郑州 15 12 66 95 774 1540 5 2 33 14 892 2726
洛阳 33 39 122 182 404 488 20 22 100 128 416 478
哈尔滨 80 95 488 711 941 818 47 66 359 604 1006 841
西安 32 21 107 76 - 2104 18 11 86 60 - 2269
昆明 71 47 317 307 1588 1589 44 26 230 226 1768 1832
中国主要城市土地市场交易情报：2011年1-3月数据来源：CREIS中指数据 http://fdc.soufun
推出地块：指正式挂牌时间在1-3月的地块；
成交地块：指成交时间在1-3月的地块

供应量与成交量大幅缩水，住宅用地成交价明显下跌
供应情况： 2011年一季度，全国120个城市共推出土地5267
宗，环比减少22%，同比增加9%；推出土地积23488万平方
米，环比减少34%，同比减少6%。其中，推出住宅类用地（含
住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1718宗，环比减少
28%，同比减少5%；推出住宅用地面积9661万平方米，环比
减少37%，同比减少23%

成交情况： 1-3月，全国120个城市共成交土地4372宗，环
比减少21%，同比增加13%；成交土地面积19891万平方米，
环比减少31%，同比增加2%。其中，住宅类用地（含住宅用
地及包含住宅用地的综合性用地）成交1473宗，环比减少26%，
同比增加2%；成交土地面积8349万平方米，环比减少36%，
同比减少18%

成交价格：一季度，全国120个城市平均楼面地价1225元/平
方米，环比下跌15%，同比下跌14%；其中住宅用地平均楼面