XXX日用品批发城
商铺返租合约
（五年期）
合 同 号：
金返租字：
商铺返租赁合同（5年）
返租方（甲方）：
承租方（乙方）：XXX管理有限公司
为繁荣社会主义市场经济，拓展花都地区日用品批发市场，经甲、乙双方平等协商，本着合作互利、等价有偿的原则，自愿订立本合同，共同遵守执行
一、返租商铺位置、面积
乙方依法承租的商铺位于广州市花都区紫微路与大华二路交汇处的金满城日用品批发城内，由甲方将上述商铺 街 区号铺返租给乙方。该商铺的建筑面积＿＿＿＿平方米（含公共分摊面积）
二、返租期限及交付日期
甲方于＿＿＿年＿＿月＿＿日决定将该商铺返租给乙方。返租期为＿＿年。自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止（到交铺时填正式返租日期）。返租期满，合同自行解除
三、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，从第一至第三年，该商铺每月每平方米租金为人民币40元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金总计为人民币＿＿＿＿元
2、自第四年至第五年起，租金每月按第三年月租金20%的幅度递增，即每月每平方米租金为人民币为48元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。月租金总计为人民币＿＿＿元
3、如甲方不搭阁楼就不能收取阁楼返租租金，如搭阁楼则按实际面积计算，从第一至第三年，商铺阁楼每月每平方米租金为人民币10元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。该月租金总计为人民币＿＿＿＿元（到交阁楼时填起止日期）
4、自第四年起，阁楼租金每月按第三年月租金10%的幅度递增，即每月每平方米租金为人民币11元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金总计为人民币＿＿＿元；自第五年起，阁楼租金每月按第四年月租金10%的幅度递增，即每月每平方米租金为人民币为12元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金总计为人民币＿＿＿元；共交＿＿＿元
5、乙方应于每月10日前将租金转到甲方账上。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按当月租金总计的1%支付滞纳金
四、其它费用
在商铺返租期间，该商铺所发生的管理费、广告费、水电、通讯、工商税务等费用由乙方承担
五、商铺使用要求和维修责任
在返租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，由乙方负责
六、转租、转让和交换
在返租期间，甲方不能干预乙方转租及其它事项。甲方向乙方承诺，在返租期间不将该商铺再行出租和转让给他人
七、违约责任
如任何一方单方面违约合同，应按返租租金总金额支付给对方作为违约赔偿金
八、免责条款
租赁期内，因国家征用，国家政策、法律法规改变及不可抗力因素造成不能履行或不能完全履行本合同的，则相应免除各自的责任
九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效
十二、其他事项
1、本合同在执行中如有不尽事宜，由双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力
2、因履行本合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，市场管理处壹份
返租方（甲方）：
地址：
电话：
承租方（乙方）：XXX管理有限公司
地址：广州市花都区建设北路杨屋路口
签约代表：电话：
日期：二0一 四年 月 日
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