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案例详解：佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯最新调研报告
2013-05-07
“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”是国内首座纯正意大利风格的奥特莱斯。项目设有奢侈品、国际名品、
运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，提供近200家门类丰富的奢华及时尚精品，其中包括多个
首次登陆中国outlets的世界级名牌以及更多广受欢迎的时尚生活品牌还包括，满足了各种消费者的多层
次购物需求
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基本概况
项目名称：佛罗伦萨小镇
地理位置：天津市武清区前进道北
建筑面积：6万平米
租赁面积：4.2万平米
建筑风格：纯正意大利风格
开发商：意大利RDM集团 美国威特公司
设计单位：意大利海缔雅公司
分期
项目共分两期开业，首期开业时间为2011年6月9日，二期于2011年年底开业
交通
佛罗伦萨小镇位于天津武清区前进道北侧，距北京三环约70公里，距天津市区30公里
项目距京津高速出口（A11号出口）5公里，距京津城际铁路武清站前100米
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规划布局
小镇整体为意大利风情小镇风格，呈“田”字型布局，同一建筑群均以连廊贯通，以广场和小桥形成枢纽；
街区风格统一、而广场环境各异。临街建筑多为假二层、非临街建筑为一层
铺位划分
小镇整体划分为共约200个铺位单元，单个铺位单位面积在140-300平米之间
项目各品牌店铺的经营面积主要集中在140-200平米之间，最大店铺面积约为1000平米
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停车位
南侧A-B区、东侧C-D区、北侧E区停车场已投入使用，规划车位约1400个，加之未开放地下车库，可
供约2000辆车停泊。E区有大型客车停车位11个
业态规划
初步统计，佛罗伦萨小镇项目目前开业店铺共约150家，含零售、餐饮、儿童娱乐等
零售店铺约139家，占91%；
餐饮店铺10家（含即将开业的必胜客），占比约6%:；
儿童游乐场1个，占比1%；
客服中心3个（含未使用1个），占比2%
业态布局
小镇整体业态布局较为灵活，在依托各广场节点布局业态的基础上，各类业态也互有穿插。
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看