周庄桃李春风项目
全案营销报告
二〇一六年七月
蓝城集团
报告框架
二、项目本体分析及定位
三、目标解读及策略
四、营销费用预算
一、市场环境分析
一、市场环境分析
1.近一年房产政策：减税降首付、扩大内需去库存，后续整体市场或将上行
2.近一年昆山市场：供应量相对减少，房产政策利好不断，整体成交及成交均价有一定提升
库存量呈现下降趋势，去化周期缩短至11个月，价格企稳，后续或有上涨可能
3.淀山湖区域市场：受政策利好影响，开发商有顺势走量的可能，整体成交及成交均价有一定
提升。库存量呈现下降趋势，去化周期有明显缩短，整体价格企稳，后续或有上涨可能
4.供应预估：2016年下半年预计淀山湖版块新增40亿货值，低密度产品约1700套，集中供应
高峰期在今年10月前，不包含改规限制项目
5.核心竞品：从区域、产品类型、客群等多方面对标，水月周庄项目为本案核心竞品，2016年
四开四捷，其中6月9日三期第四次集中加推，当天推出58套房源，去化53套，去化率91%
结论：房产政策利好不断，供应相对较少，成交量提升，库存下降，去化周期缩短，
价格企稳，淀山湖区域内开发商趁势走量，需寻找合适机会入市。
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看