该报告由明天地中国房地产观察撰写 赞助 中国购物中心报告：展望2020 零售业迈入移动新时代 明天地 关于《中国购物中心报告 : 展望2020》 《中国购物中心报告 : 展望2020》的撰写目的在于帮助更好地理解中国零售业环境，及其对零售商和商业地产界的影响 报告及其内容由作者文责自负 作者 Michael Cole 高明 编辑 Ryan Balis 其他撰稿人 Andrew Slevin Lisa Sun Sophia Wang Lily Lv 设计 Shiny Leung 报告副本可在我处按需备索 关于明天地 明天地是独立的中国房地产信息门户。我们每天都会更新中国主要地产投资商动向、上市地产开发商资讯和市场交易最新情况 我们的网站拥有每天过千访问量，帮助业内人士洞察先机，作出更佳决定 除了行业领先的专业地产网站Mingtiandi，明天地的兄弟品牌RightSite咨询为全球顶尖地产投资商和开发商提供定制化 房地产趋势和交易的研究咨询服务 我们专注分析中国商业地产行业，报道地产融资、中国对外投资和物流业最近进展。明天地的主要客户包括：凯雷集团、世邦魏 理仕、复星集团、仲量联行、摩根士丹利和红杉集团 关于塔博曼亚洲 塔博曼亚洲以香港为起点，积极参与到中国大陆、韩国和澳门多个项目的开发，这些项目都是当地市场独一无二的物业。我们在 香港、首尔、北京、上海、西安和郑州汇集了专业人才，将把塔博曼在美国的优势复制到亚洲。我们关注的是怎样利用我们开 发、招商、运营管理方面的专长，使我们的项目出类拔萃 目录 执行概要 01.中国经济增速放缓难抑消费上升 02. 理解中国零售地产发展 03. 中国传统零售业面临挑战 04. 线下零售业建立品牌纽带和社交互动 05. 在中国，线上的成功为线下零售提供了经验 06. 移动设备将线上工具应用于线下零售 07. 社交媒体和大数据让零售商能够与消费者建立纽带 08. 零售空间在演进中对接消费者行为 09. 重新定义业主－租户关系 10. 如何在未来五年与时俱进 11. 结论 3中国购物中心报告：展望2020 执行概要 官方数据显示，2014年中国零售总额达27.2万亿元，较2010 年的15.7万亿元上升近40%。然而随着中国整体经济增速放 缓，各种关于消费下降的报道频现于不少媒体 中国已是全球第二大经济体。国际专业服务机构普华永道预 测，中国将在2018年成为全球最大的零售市场。尽管未来四年 的预期销售额增长率可达年均7.9%，超北美三倍还多，不少分 析师仍然对未来品牌商品在中国的销售情况表示悲观 而中国的购物中心经历了15年的快速发展，新建购物中心总面 积大约一亿平方米。快速建造的初衷本是适应蓬勃发展的零售 消费业，如今却可能面临新购物中心面积过剩的现象 中国市场总量巨大且构成多样化，而商业透明度不高，又缺乏 可靠数据，想要辨明零售业的发展环境并非易事 然而，零售品牌商家每天都要面对的难题就是分析中国的潜在 销售增长力，决定到底是选择继续扩张还是观望等待更多证 据。作者撰写该份研究报告正是基于这一初衷 中国零售业扩张面临挑战 中国经济在腾飞之前，国民习惯在商业街区购物。然而过去 15年消费的飞速增长则改变了这一消费习惯。国内外地产开 发商看准这一机遇，纷纷兴建大型购物中心。根据中国连锁经 营协会和专业服务公司德勤的预测，新建购物中心的总数将在 2015年底达4000座，较2011年水平提高逾四成 部分观察者认为，经济增速放缓，零售业销售增长减缓，电 子商务方兴未艾——这些因素都给零售房地产发展带来了负面 影响。目前在建的购物中心约占已落成购物中心的三分之一左 右。如此庞大的在建规模也给整个行业带来了潜在威胁 许多分析师认为中国的传统零售行业已经落伍。他们尤为关注 电商对传统零售模式可能带来的冲击。中国的电子商务行业早 已高居全球首位。市场调研公司弗雷斯特认为，2019年中国 的电商销售额将达1万亿美元 2000年以来，奢侈品零售的销售增长每年均有双位数的增长 幅度，然而如今也早已不比从前。普华永道和经济学人智库 研究显示，中国的平均零售销售总量增长预计在未来两年将从 2009年的15.6%放缓至8.7％ 中国线下零售业已适应新常态 尽管压力重重，只要中国的总体零售额以高于其他主要经济体 的速度增长，海外零售商就不会放弃中国市场。同时，中国国 民消费能力上升，实体零售空间重要性与日俱增，新建购物中 心将会在全国范围内继续开业 电商已经给实体零售业带来了冲击。然而，即使在全球范围 内，线下购物的优势仍是在线购物无法替代的：比如亲自感受 商品实物、享受个性化店内服务等。这些传统的优势在从线上 转到线下的战略中以及移动互联网的选择中被进一步优化 中国人普遍对购物比较重视，而如今，三分之一的在线订单都 是通过手机完成 该报告由明天地中国房地产智库撰写4 线上与线下逐渐融合 尽管发达的网络技术和新的在线消费习惯并不会让购物中心从 此绝迹，但人们的消费文化和传统零售业已受到深刻影响 如今，购物中心引入了一系列数字化战略，把握好移动社交媒 体平台，并结合大数据和传统手段进行市场营销。与此同时， 许多在建新型购物中心引入了最新技术和设计，产生了大批量 新型购物中心 展望2020年，未来的中国购 物中心将会融入最新的高端 技术，采用数字化市场营销模 式，采用智能设计元素，满足 消费者与零售商的需求，将零 售体验多样化 结合上述原因，开发商们乘势而上，打造全球最先进和现代的 零售地产 这次机遇也带来了不少进一步发展中国购物中心需要关注的驱 动因素，包括： 如，在签订租约方面，购物中心需要确保在单一项目的商 圈范围内存在多样化的品牌组合，以吸引消费者； 买任务，同时还要想到如何让消费者在购物的同时享受文 化与社会体验； 将线下零售管理提升至线上管理； 时搜索的需求，以此配合习惯使用手机的消费者 中国致力于在2020年之前打造现代化、和与互联网有效结合 的零售地产。推动这一目标实现的因素包括娴熟运用由数字化 营销所带动的核心零售创新技术、更好的购物中心服务与设 计、充分结合在建购物中心数量递增的现状、城市居民消费水 平上升和正在变革的消费模式 展望2020年，未来的中国购物中心将会融入最新的高端技 术，采用数字化市场营销模式，采用智能设计元素，满足消费 者与零售商的需求，将零售体验特殊化。随着竞争环境的日益 激烈，那些无法采用全新市场营销技术、无法加入在线网络的 购物中心必将挣扎在被淘汰的边缘 5中国购物中心报告：展望2020 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看